Eladó családi ház – Győr

Eladó családi ház leírása

TÖBB TÉR AZ ÉLETHEZ, TÖBB LEHETŐSÉG A MINDENNAPOKHOZ FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ GYŐRSZENTIVÁNON

Győrszentiván egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában, egy 724 m²-es saroktelken található ez a 126 m²-es, kibővített és felújított családi ház, amelyhez további 83 m²-es pinceszint tartozik.

Egy otthon, ahol a család minden tagjának jut saját tér, ahol a mindennapi kényelmet átgondolt megoldások szolgálják, és ahol a házon kívül is bőven akad hely az elképzelések megvalósítására.

EGY HÁZ, AMELY ÚJ FEJEZETET KAPOTT

Az eredetileg 1987-ben épült ház 2020 és 2024 között jelentős átalakuláson ment keresztül. A felújítás nem csupán a belső megjelenést érintette: megújult a tető, új a kémény az elektromos és vízvezeték-hálózat, a csatorna- és vízelvezető rendszer, valamint a fűtés is.
A bővítés során két új szobával gazdagodott az épület, így a korábbi otthon egy tágasabb, a mai családi igényekhez jobban alkalmazkodó élettérré alakult.
A belső terekben a modern kialakítás és az otthonosság találkozik. A dekoratív beltéri ajtók, az álmennyezetbe épített spotlámpák és a minden helyiségben alkalmazott LED-világítás egységes, igényes megjelenést adnak a háznak.
A két fürdőszoba különösen kényelmessé teszi a családi mindennapokat, ráadásul az egyik közvetlenül a szülői hálószobából nyílik, így egy kis privát szférát is biztosít.
A konyhában sem kell a felszereltséggel bajlódni: Electrolux főzőlap és sütő, Wi-Fi-funkciós páraelszívó, gránit mosogató és 14 terítékes mosogatógép áll rendelkezésre.
A nappali kellemes közösségi tér, ahol egy 3,6 kW-os klímaberendezés gondoskodik a nyári hűsítésről, az átmeneti időszakban pedig kiegészítő fűtésként is használható.

A KÉNYELEM MÖGÖTT KOMOLY MŰSZAKI TARTALOM ÁLL

- A ház eredeti része 40 cm vastag téglafalazattal, a bővítés pedig 30 cm-es Porotherm téglából épült.
- A korszerűsítés során háromrétegű nyílászárók és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó kerültek beépítésre, valamint a nappalinál egy
dekor tolóajtóval zárható le a tér.
- A fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, puffertartállyal kiegészítve, így kétféle fűtési lehetőség is rendelkezésre áll.
- Az elektromos hálózat rézvezetékekkel készült, 1×20 A és 2×16 A kapacitással. Az ingatlan riasztórendszerrel is felszerelt.
- A felújítás utolsó külső lépése, a szigetelés és színezés már az új tulajdonosra vár. Ez egyúttal lehetőséget ad arra is, hogy a ház végleges
külső megjelenése már az Ön ízlését tükrözze.

83 m², AMI SOKKAL TÖBBET JELENT EGY PINCÉNÉL

Van, akinek egy jól felszerelt műhely hiányzik. Másnak a hely, ahol végre minden szerszám, kerékpár, kerti gép és szezonális holmi kényelmesen elfér. Itt mindezeknek külön terület jut.
A ház alatt húzódó 83 m²-es pinceszinten kazánház, műhely és tárolóhelyiségek kaptak helyet. Ez a jelentős méretű kiegészítő terület lehetővé teszi, hogy a lakótér valóban a családi életről szóljon, miközben a praktikus, mindennapi tevékenységeknek is megvan a saját helyük.

KERT, TERASZ, NYUGALOM A HÁZON KÍVÜL IS VAN ÉLET

A 724 m²-es saroktelek teljesen körbekerített, az északi oldalon nemrég elkészült betonkerítéssel.
A kertben fák biztosítanak természetes zöld környezetet, a 14 m²-es fedett terasz pedig kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a nyári vacsoráknak vagy egy nyugodt délutánnak.
A kutyatartók számára további előnyt jelenthet a telken kialakított 50 m²-es kutyakennel.
A ház két oldalról is megközelíthető, parkolni pedig az udvarban és az utcán egyaránt lehet.

CSENDES UTCA, MÉGIS GYŐRÖN BELÜL

A ház elhelyezkedése azoknak lehet igazán vonzó, akik szeretnének kiszakadni a forgalmas városi környezetből, de nem mondanának le a győri élet előnyeiről.
Az átmenő forgalomtól mentes utca nyugodt környezetet biztosít, a saját kert és a tágas ház pedig megadja azt a szabadságot, amit sokan egy családi otthontól várnak.

Ez a ház nem egyszerűen négyzetmétereket kínál, hanem teret a családi élethez, a hobbikhoz, a pihenéshez és mindenhez, aminek egy otthonban helyet szeretnénk találni.

A vásárláshoz igény szerint teljeskörű hitelügyintézéssel állunk rendelkezésre.

El tudná képzelni itt a családja mindennapjait? Jöjjön el, nézze meg személyesen, és fedezze fel, mennyi lehetőséget rejt ez a győrszentiváni otthon!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

5 szobás családi házak ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Gyárváros