Eladó családi ház – Győr

Eladó családi ház leírása

VÁLLALKOZÁSI ÉS BEFEKTETÉSI POTENCIÁL NÁDORVÁROSBAN

Győr egyik kiváló elhelyezkedésű részén, a Zrínyi utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, magas műszaki és esztétikai színvonalon felújított, impozáns ingatlant.

Az ingatlan adottsági alapján alkalmas lehet magánorvosi vagy fogászati rendelők, esztétikai vagy plasztikai sebészeti szolgáltatóközpont, ügyvédi irodák, vállalati központ vagy más prémium szolgáltatás kialakítására.

Az ingatlanon a jelenlegi tulajdonosa 2017-ben teljes körű felújítást és átalakítást végzett, amelynek során az eredeti épület megújult, és egy újabb szinttel bővült. Ennek eredményeként egy 286 m²-es, kétszintes lakóingatlan született, amely a tágas belső terek, az igényes kialakítás és a korszerű műszaki megoldások harmonikus egységét kínálja.

Lehetséges elképzelés, ha a földszinti terület üzleti és az emeleti lakófunkcióval bír. A szintek szétválasztása, vagy akár a teljes épület üzleti célú hasznosítása is lehetséges.

Az ingatlan egy 852 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, a kültéri terület kiválóan alkalmas több gépjárművel érkezők kényelmes kiszolgálására.

A főépület mögött egy háromállásos, fűtött garázs található, amelyet külön kazánház és gépészeti helyiség egészít ki.

Belső kialakítás
A belső terek kialakítását a minőségi kivitelezés, a tágasság és az átgondolt részletek jellemzik. A földszint 2,7 méteres, míg az emelet impozáns, 3,4 méteres belmagassága különleges térérzetet biztosít, tovább erősítve az épület elegáns karakterét.
A kényelmet és a biztonságot számos korszerű műszaki megoldás szolgálja: a gázkazános, radiátoros fűtés mellett központi porszívórendszer, klímatizált, vízlágyító berendezés, riasztórendszer, valamint kamerával ellátott kapunyitó rendszer is rendelkezésre áll. A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, így a mindennapi komfort minden évszakban biztosított.

Az ingatlan energiahatékonyságát tovább növeli a déli tetőfelületre 2023-ban telepített, 12,3 kWp teljesítményű napelemes rendszer, amely korszerű és előremutató megoldást jelent az energiafelhasználás optimalizálására. A felújítás során a vízszigetelés az épület teljes területén megoldásra került, a földszinti falak pedig utólagos injektálásos szigetelést kaptak.

Energetika tanúsítvány A+++

A teljes közműellátottság – víz, villany, gáz és csatorna – mellett az ingatlan tágas lakóterülete, több gépjármű számára kialakított garázsa, gondozott udvara és magas minőségű belső kialakítása egyaránt hozzájárul értékéhez.

VÁLLALKOZÓKNAK VAGY MAGÁNSZEMÉLYEKNEK:
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik Győrben keresnek nagy alapterületű, egyedi karakterű, igényesen felújított INGATLANT, ahol a tágas terek, a minőségi kivitelezés, a korszerű műszaki megoldások és a kiváló elhelyezkedés együttesen teremtenek különleges értéket.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 29.

5 szobás családi házak ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Nádorváros