Eladó családi ház

Győr, 2. emelet

Eladó családi ház leírása

Eladó két lakásos társasház Győr-Nádorváros csendes zöldövezetében

Győr közkedvelt Nádorváros városrészében egy igazán különleges, teljesen felújított két lakásos társasház várja új tulajdonosát. Az ingatlan összesen 211 m²-es lakótere két szinten terül el (a két szint két különálló helyrajzi számon van bejegyezve), és tökéletes választás lehet mindazok számára, akik igénylik a tágas, kényelmes életteret.

A ház jellemzői:
- Lakótér: 105 m2 + 106 m²
- Telekméret: 408 m²
- Szobák száma: 5 db
- Nappali: 2 db
- Fürdőszobák: 3 db (külön fürdő és wc elérhető)
- Télikert az emeleten
- Pince: 17 m2-es pincével rendelkezik, amely kiválóan hasznosítható, amennyiben családi, vagy baráti összejöveteleket szerveznek.
Teljes körű felújításon esett át, új nyílászárók, külső hőszigetelés, riasztó rendszer és új villamoshálózat.
Alacsony költségekkel fenntartható, köszönhetően az infrapanel fűtésnek és az energiatakarékos megoldásoknak, mint a hűtő-fűtő klíma berendezések.
Beépíthető 60 m2 területű tetőtér, így további bővítési lehetőségeket kínál.
Parkosított udvara automata öntözőrendszerrel felszerelt, és fúrt kúttal is rendelkezik, továbbá automata fűnyíróval ellátott, valamint egy fa tároló épület is található a gyümölcsfák árnyékában.
30 m2-es tetőterasza ideális helyszín a pihenésre és kikapcsolódásra.
Udvari parkolási lehetőség is megoldható, azonban a szinte forgalommentes zsákutcában a ház előtt is lehetséges.
Kiváló tömegközlekedés, illetve a belváros autóval és gyalogosan is könnyedén elérhető.
Az ingatlan riasztó rendszerrel felszerelt.

Ez a két lakásos társasház ideális választás lehet mindazoknak, akik szeretnék, hogy irodájuk és otthonuk egy ingatlanon belül helyezkedjen el, vagy azon befektetők részére, akik egy ingatlanon belül több lakást is ki szeretnének adni, de azoknak is, akik a nyugodt kertvárosi életet keresik - akár egy többgenerációs családról legyen szó -, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről. Ha otthonának egy olyan helyet álmodott meg, ahol minden adott a komfortos élethez, vagy egy remek befektetési lehetőséghez ne keressen tovább!

A földszinti lakás jelenleg irodaként funkcionál, amely bérbe van adva, így amennyiben befektetésként vásárolná meg az ingatlant, a jelenlegi bérlők továbbra is szívesen maradnának.

Igény esetén külön 18m2-es garázs vásárolható, melynek vételára 15.000.000,- Ft.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, azonnal költözhető.

Irodánk teljes körű jogi-, hitel-, és energetikai ügyintézéssel áll rendelkezésre.

Érdeklődés esetén kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségeken, és tekintse meg személyesen ezt az impozáns otthont!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 10. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, 2. emelet