Eladó családi ház

Győr

Eladó családi ház leírása

Győrszentivánon Győr városától 6 km-re csendes központhoz közeli utcájában modern családias otthon új lakóit keresi!
Az ingatlan jellemzői :
-tágas otthon nettó 86 nm alapterülettel
-praktikus, jó elosztással rendelkező külön nyíló szobák
-élhető, világos, napsütötte terekkel
- 3 szoba( mindegyik szoba 15,75 nm), optimális méretű konyha étkezővel (21,25nm), előszoba (12nm), fürdőszoba (5,2nm)majd egy gigantikus méretű fedett, nyáron akár nyitottá is tehető (40nm) terasszal.
-az ingatlanhoz a bejutást egy elektromos kapu biztosítja, közvetlen kapcsolattal a garázshoz.
-a garázs mérete (25nm)
További jellemzők :
-az ingatlan energiahatékonyságát a külsőleg 10 cm dryvit szigetelés garantálja
-3 éve új komplett tetőszerkezet csere történt, a héjazat cserepeslemez. 10 Cm kőzetgyapot szigeteléssel
-új villany és vízvezeték rendszer jellemzi
-3 éves Saunier Dual típusú gázkazánnal és új lapradiátoros hőleadókkal felszerelten
-2 db Fischer típusú hűtő fűtő klíma is rendelkezésre áll.
- modern burkolatokkal a konyhai +előtér és a vizes blokkok keramialappal, a szobákban laminált padló burkolatokkal

Az ingatlan folytatásában, átalakitott, és modernizált épületeggyüttes található, melyek közül az első egy műhely (10 nm), majd egy pincerész (10nm), továbbá 20 nm könnyűszerkezetes betonalappal rendelkező tároló.

Továbbá az ingatlanhoz 1100 nm telek tartozik.
Első részében parkosított, örökzöldekkel beültetve.
Hátsó részében gondozott gyümölcsfákkal(alma, körte szilva) és kis veteményessel büszkélkedhet.
Természetesen az öntözés is gazdaságos hisz van egy 8 méter mély ásott kút, ami házi vízművel üzemel. a kertben további 2 rácsatlakozással.

Az ingatlan elhelyezkedése :
Centrális jó fekvésének köszönhetően iskola, óvoda buszmegálló sétatávolságra található.

A családi ház rugalmas költözéssel, a feltételek teljesülése után, birtokba vehető.

Eladási ár :87.300.000Ft

Bizonyos keretek között alkuképes!

Az ingatlan a Horváth Ingatlan kinálatában elérhető!
További kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Horváth Ingatlan
Vasné Horváth Beáta

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 24. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

3 szobás családi házak ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr