Eladó családi ház

Győr, Sugár út

Eladó családi ház leírása

Bővebb információ és megtekintés: Mag Ildikó (tulajdonos) +36706700512

Győr-Győrszentiván csendes részén eladó többgenerációs, sok lehetőséget rejtő, korszerűsített családi ház!

Ez az ingatlan ideális választás:
- összeköltözőknek vagy nagy családosoknak,
- otthonról dolgozóknak, vállalkozóknak (rendelő, iroda, szépségszalon),
- befektetőknek, hiszen akár 3 különálló lakrész is kialakítható, így bérbeadásra is kiváló!

Főbb jellemzők:
Fő lakrész: 110 m² – előtér-étkező, nappali, konyha, 3 szoba, 2 fürdőszoba.
Emelet: 40 m² – nappali gardróbbal, hálószoba, fürdőszoba + beépíthető tetőtér (~50 m²)
Földszint: teljesen külön bejáratú, akadálymentesített lakás előkerttel, amerikai konyhás nappali, 1 szoba, nagy fürdőszoba.
Szuterén: 50 m², korszerűsített, ablakokkal, többfunkciós helyiségek (konditerem, kamra, tároló).
Körbeölelő terasz és erkély.

Műszaki állapot:
- 38-as téglából épült, masszív szerkezet,
- pár éve cserélt, 3 rétegű Kömmerling nyílászárók szúnyoghálóval (szuterénben is)
Bosch kondenzációs kazán, korszerű radiátorok termosztatikus szelepekkel,
- teljes elektromos hálózat, víz- és csatornarendszer felújítva.

Telek és környezet:
- 799 m², rendezett kert kerti kúttal, termő fákkal és örökzöldekkel,
- garázs, tárolók, 4 autó számára kényelmes beálló,
- nyugodt, csendes környék, mégis kiváló közlekedés: M1 autópálya és Ipari Park 5 perc alatt elérhető.
- a közelben: iskola, óvoda, bölcsőde, felújított rendelők, étterem, művelődési központ, üzletek (SPAR, Rossmann), vasútállomás és helyi buszjárat

Kiváló lehetőség több generáció számára, befektetőknek vagy vállalkozóknak – érdemes személyesen is megtekinteni!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 17. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Sugár út