Eladó családi ház – Gyömrő

Eladó családi ház leírása

NAGY MÉRETŰ SAROKTELEK GYÖMRŐ KLOTILD-TELEPÉN ÉPÍTKEZÉSBEN GONDOLKODÓKNAK IS ÉRDEMES MEGNÉZNI!Gyömrő Klotild-telepén eladásra kínálunk egy 1466 m²-es, saroktelken fekvő ingatlant, amely adottságai és övezeti besorolása miatt azok számára is érdekes lehet, akik új otthon építését vagy az ingatlan hosszabb távú hasznosítását tervezik.A telken egy körülbelül 60 m²-es, az 1950-es években épült, vegyes falazatú családi ház, valamint egy 62,5 m²-es, rossz állapotú, bontásra szoruló vályog melléképület található. A lakóépület állapota felújítást vagy bontást tehet szükségessé, ezért az ingatlan elsősorban azoknak lehet megfelelő választás, akik a meglévő épületek hasznosítását vagy egy új építési koncepció megvalósítását mérlegelik.A telek főbb adottságai: Telekterület: 1466 m² Elhelyezkedés: saroktelek, Gyömrő Klotild-telepén Méretek: körülbelül 73 × 22 méter Közművek: villany, víz és csatorna a telken belül Gáz: az utcában elérhető További adottság: gyűrűs kút A telek teraszos elrendezésűA lakóház jelenlegi helyiségei: 1 szoba nappali konyha étkező fürdőszoba WC-vel kamraÉpítési és hasznosítási lehetőségekAz ingatlan a jelenleg ismert szabályozás szerint Lke-1 jelű építési övezetbe tartozik. Az övezeti előírások főbb paraméterei: Beépítési mód: oldalhatáron álló Kialakítható legkisebb telekterület: 750 m² Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30% Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30%, Terepszint alatti beépítettség helye: az építési helyen belül Legnagyobb megengedett épületmagasság: 6,5 m Az épület legmagasabb pontja: legfeljebb 9,0 m Legkisebb zöldfelületi arány: 50% Közműellátottság mértéke: teljesAz övezeti előírások szerint a telken 1 db épület helyezhető el. Ez legfeljebb kétlakásos lakóépület, illetve a szabályozásban meghatározott feltételeknek megfelelő kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális vagy szállásjellegű épület lehet. A ténylegesen megvalósítható beépítés, az épületek elhelyezése és a hasznosítás lehetősége az aktuális helyi építési szabályzat, a telek adottságai és az egyéb vonatkozó előírások alapján határozható meg.Ha Gyömrőn nagy méretű telket keres saját otthona megvalósításához, vagy olyan ingatlanban gondolkodik, amelynél érdemes megvizsgálni az újrahasznosítás lehetőségeit, ez az ingatlan figyelemre méltó kiindulópont lehet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ022286

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

2 szobás családi házak ára Gyömrőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyömrő