Eladó családi ház

Gyömrő

Eladó családi ház leírása

MODERN, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYÖMRŐN 117 M2 LAKÓTÉR + 40 M2 MELLÉKÉPÜLET
Gyömrőn kínálunk megvételre egy 2024-ben épült, egyszintes, önálló körbejárható családi házat. Az ingatlan különlegessége a nagyméretű, 985 m²-es telek, valamint egy teljesen felszerelt, különálló melléképület, amely sokrétű hasznosítást tesz lehetővé.

Az ingatlan felosztása és életterei:
-A főépület 117,21 m²-es hasznos alapterülete átgondolt elosztású, ideális családok számára:
-Közösségi tér: Egy tágas, 42,22 m²-es amerikai konyhás nappali alkotja a ház központját. A konyhabútor helye kiállásokkal előkészített, így az új tulajdonos saját igényei szerint rendezheti be.
-Hálószobák: Három külön nyíló, világos szoba (13 m², 13,6 m² és 11,2 m²) biztosítja a privát szférát.
-Kiszolgáló helyiségek: Külön fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint tágas előtér és közlekedő került kialakításra.
-Kültéri kapcsolat: A nappaliból és az előtérből két különálló terasz (9,46 m² és 7,20 m²) érhető el.

Különálló melléképület (40 m²):
-A telken található egy teljes értékű gépészettel ellátott melléképület is, amely konyhát, fürdőszobát, kamrát és egy zuhanyzóval felszerelt gépészeti helyiséget foglal magában. Ez a tér kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának, rendelőnek vagy akár két generáció együttélésére is.

Műszaki tartalom és energetika:
Az ingatlan D energetikai besorolással rendelkezik. A kivitelezés során modern anyagokat használtak:
-Falazat és szigetelés: 30 cm-es Ytong főfalak 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, a födémen pedig 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés biztosítja a hőmegtartást.
-Nyílászárók: 7 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok, melyek redőnnyel szereltek.
-Fűtéskorszerűsítés: A jelenlegi vegyes tüzelésű rendszert a tulajdonos kiegészíti: a vételár tartalmazza a gázcirkó fűtés kiépítését és két darab hűtő-fűtő klíma felszerelését, melynek következtében az energetikája egy magasabb kategóriát ér majd el.
-Elektromos hálózat: 3×16 A kapacitás.

Esztétikai és kényelmi extrák:
-Belső kialakítás: Amennyezetbe több színben állítható, süllyesztett LED-világítást építettek be.
-Burkolatok: A vizesblokkokban járólap, a hálószobákban melegburkolat található.
-Udvar és biztonság: Az udvar zúzott kővel tömörített, a bejutást elektromos kapu segíti majd, melyet a vételár tartalmaz.A védelmet teljes körű riasztó- és kamerarendszer biztosítja.
-Kert: A 985 m²-es telken fúrt kút üzemel, amely költséghatékony megoldást nyújt az öntözéshez.

Várom megtisztelő hívását, nézzük meg együtt ezt a modern paraméterekkel rendelkező gyömrői ingatlant!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával!
Szolgáltatásaink között megtalálható:
-Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel.
-Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez.
-Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan.
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg.
-Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához.

Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu

Referencia szám: HZ022751

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 26. Utoljára módosítva: 2026. 05. 21.

4 szobás családi házak ára Gyömrőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyömrő