Eladó családi ház

Gyenesdiás

Eladó családi ház leírása

ÉLJEN, FEKTESSEN BE ÉS ÉLVEZZE – ÁLOMINGATLAN A BALATONNÁL, GYENESDIÁSON!

Exkluzív ikerház 2 különálló apartmannal – tökéletes egyensúly életminőség és befektetés között

Képzelje el: reggeli kávé a napfényes erkélyen, pár perccel később séta a Balaton partján – miközben stabil bérleti bevételek érkeznek. Ez a kivételes ingatlan Gyenesdiáson, a Balaton egyik legkeresettebb településén pontosan ezt kínálja Önnek. A balatonpart kb. 900 m-re van, Gyenesdiásnak az alsó részén.

Legyen szó többgenerációs otthonról, nyaralóingatlanról, befektetésről, vagy saját használat és bérbeadás kombinációjáról – ez az ingatlan alkalmazkodik az Ön terveihez.

Az ingatlan főbb előnyei egy pillantásra:

- Ikerház 2 teljesen különálló lakással
- 2 tágas nappali (nappali)
- 4 hálószoba – ideális családnak és vendégeknek
- 6 fürdőszoba – maximális kényelem
- 2 tárolóhelyiség
- 2 garázs + további parkolási lehetőség
- Nagyméretű, napos 25 m²-es erkély – tökéletes nyári estékhez
- Központi lépcsőház, külön bejárattal mindkét lakáshoz

Műszaki adatok:

Építés éve: 2003
Lakóterület: 2 × 170 m² = összesen kb. 340 m²
Telek mérete: 915 m²
Tető: 15 cm üveggyap szigeteléssel
Fűtés: gázfűtés
2 előkészített kémény (lakásonként egy – kandalló vagy kályha kialakításához ideális)

Külön közművek – maximális önállóság
Mindkét lakás saját mérőórákkal rendelkezik:
- Víz – 2 vízóra
- Gáz – 2 gázóra
- Villany – 2 villanyóra

Tökéletes külön használatra vagy professzionális bérbeadásra.

Miért Gyenesdiás?

Nyugodt, prémium környezet a Balaton partján
Magas bérleti kereslet egész évben
Kiváló infrastruktúra
Népszerű lakóhely helyiek és külföldi letelepedők körében
Ideális turisztikai és vendéglátóipari környezet

Ideális választás:

Befektetőknek, akik nyaralókiadásban gondolkodnak
Nagycsaládosoknak és többgenerációs együttéléshez
Saját lakhatás + passzív bevétel kombinációjához
Külföldről költözőknek üzleti vagy lakhatási céllal

Ne maradjon le – az ilyen balatoni ingatlanok ritkák!

Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem befektetés a jövőbe, életprojekt és kiemelkedő lehetőség prémium környezetben.

Vegye fel velünk a kapcsolatot most további információért és megtekintésért!

A Balaton várja Önt – ragadja meg ezt az egyedülálló lehetőséget!
--------------------
WOHNEN, INVESTIEREN, GENIESSEN – IHR TRAUMOBJEKT AM BALATON IN GYENESDIÁS!

Exklusives Doppelhaus mit 2 separaten Apartments – perfekte Kombination aus Lebensqualität & Rendite

Stellen Sie sich vor: Morgens Kaffee auf dem sonnigen Balkon, wenige Minuten später ein Spaziergang am Balatonufer – und gleichzeitig fließen stabile Mieteinnahmen. Diese außergewöhnliche Immobilie in Gyenesdiás, einer der begehrtesten Wohnlagen am Plattensee, bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Das Ufer des Balaton ist ca 900 m entfernt, das Haus liegt im unteren Teil von Gyenesdiás, Richtung Balatonufer.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie, Renditeobjekt oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt passt sich Ihren Lebensplänen an.

Objekthighlights auf einen Blick

- Doppelhaus mit 2 vollständig getrennten Wohneinheiten
- 2 großzügige Wohnbereiche
- 4 Schlafzimmer – ideal für Familien und Gäste
- 6 Badezimmer – maximaler Komfort
- 2 Lagerräume / Abstellflächen
- 2 Garagen + weitere Stellmöglichkeiten
- Großer, sonniger Balkon mit 25 m² – perfekt für Sommerabende
- Zentrales Treppenhaus mit separatem Zugang zu beiden Wohnungen

Technische Daten

Baujahr: 2003
Wohnfläche: 2 × 170 m² = insgesamt ca. 340 m²
Grundstücksfläche: 915 m²
Dach: 15 cm Glaswolldämmung
Heizung: Gasheizung
2 vorbereitete Schornsteine (je Wohnung – ideal für Kamin oder Ofen)

Komfort durch getrennte Versorgung
Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Anschlüsse:

- Wasser – 2 Wasserzähler
- Gas – 2 Gaszähler
- Strom – 2 Stromzähler

Perfekt für unabhängige Nutzung oder professionelle Vermietung.

Warum Gyenesdiás?

Ruhige Premiumlage am Balaton
Sehr hohe Nachfrage nach Mietobjekten
Perfekte Infrastruktur
Beliebter Wohnort für Einheimische & Auswanderer
Idealer Ausgangspunkt für Freizeit, Gastronomie und Tourismus

Perfekt für:

Investoren mit Fokus auf Ferienvermietung
Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen
Eigennutzung + zusätzliche Mieteinnahmen
Auswanderer mit Business- oder Wohnkonzept

Jetzt handeln – solche Objekte am Balaton sind selten!

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist eine Zukunftsinvestition, ein Lebensprojekt und ein Renditeobjekt in Bestlage.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Der Balaton wartet auf Sie – sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 07. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyenesdiás