Eladó családi ház – Gyál

Eladó családi ház leírása

PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL, GYÁLON!

Megvételre kínálok kertvárosi környezetben, új építésű házak szomszédságában, 523
m2-es telekre épült, bruttó 118 m2 alapterületű, 105 m2 lakótérrel rendelkező,
modern kivitelezésű, amerikai konyhás nappali +3 szobás, hőszivattyús,
padlófűtéses, klimatizált, teraszos, exkluzív családiházat magas műszaki
tartalommal, 2027. II. negyedévi átadással.

Az ingatlant napfényes és tágas terek jellemzik. Elosztása kiváló, akár több
gyermekes családok részére is, kényelmes otthont biztosít. A 32 m2-es amerikai
konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolatos. Műszaki felszereltsége a mai kor
követelményeinek teljes mértékben megfelel. A 12cm-es grafitos homlokzati
szigetelésnek, és a 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászáróknak köszönhetően
fenntartása nagyon kedvező. A fűtéséről és melegvíz ellátásáról, rendkívül
hatékony, környezetbarát, energiatakarékos hőszivattyú gondoskodik. A
forró nyári napokon 2 db inverteres klímaberendezés biztosítja az ideális
hőmérsékletet. A kényelmes méretű garázs elektromos garázskapuval ellátott. Az ingatlan
RIASZTÓ rendszerrel felszerelt.



INGATLAN:

-telek: 523 m2

-alapterület 118 m2

-lakótér: 105 m2

-garázs: 16.5 m2

-terasz: 12 m2

-tégla szerkezet



HELYISÉGEK:

-Konyha+Étkező+Nappali : 32.14 m2

-Előszoba : 5.28. m2

-Szoba 1 : 11.25 m2

-Szoba 2 : 10.56 m2

-Szoba 3 : 10.56 m2

-Folyosó: 4.24 m2

-Fürdő : 6.04 m2

-Házt.h : 6.30 m2

-WC: 1.71 m2

-Terasz : 11.35 m2 +1.17 m2

-Garázs : 16.50 m2



MŰSZAKI TARTALOM:

-Külső falazat Porotherm 30 N+F kerámia tégla

-Válaszfalak 10 cm Porotherm kerámia tégla

-Mediterrán stílusú barna betoncserép (Terrán)

-12 cm homlokzati grafitos EPS dryvit hőszigetelés, 8 cm XPS lábazati és 15+10
cm fújható, nyílt cellás PUR hőszigetelés

-Homlokzati DRYVIT dörzsölt nemesvakolat fehér, bézses vagy
krémszínben;

-Alumínium, színezett ereszcsatorna rendszer

-Gondozásmentes kerítés

-Rejtett tokos elektromos redőnyök, 5 légkamrás 3 rétegű
hőszigetelt nyílászárók kívűl színezett, belül fehér színben.

- Belső nyílászárók: Utólag szerelhető fa tokszerkezetű
ajtók, laminált felületű design ajtólapokkal, kompletten kilinccsel beépítve.
Szabvány dekor ajtó, választható (a kivitelező által megadott színek közül)
színben.

-Energiatakarékos, levegő-hőszivattyús (Fischer) padlófűtés
és melegvíz ellátás

-Komplett riasztórendszer, elektromos garázs- és nagykapu

-3x20 A

-H tarifa



A belső falszínek szabadon választhatók az alapszínek közül
(világos színek, fehér, krém stb..).

Hidegburkolatok 9000 Ft/nm-ig, meleg burkolatok 6500
Ft/nm-ig választhatók. A bordűrök és egyéb kiegészítőelemek a vevőt terhelik.

Részletes műszaki tartalomért keressen bizalommal.



FINANSZÍROZÁS:

-CSOK+, 3% OTTHON START, ILLETÉK KEDVEZMÉNY

Miért éppen Gyál?

Gyál ideális választás azok számára, akik a nyugodt,
kertvárosias életet keresik, mégis szeretnének Budapest közelében maradni. A
település családias hangulata, folyamatosan fejlődő környezete és a főváros
közelsége egyszerre kínál kényelmet és élhető mindennapokat. Óvodák, iskolák,
üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is elérhetők helyben,
miközben Budapest munkalehetőségei és programjai is könnyen megközelíthetők.

Jöjjön és nézze meg, induló projektünket! Várom hívását a hét minden napján, hétvégén is!

Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait:

- teljes körű, bank független és díjmentes hitelügyintézés,
- energetikai tanúsítvány,
- ügyvédi szolgáltatás

A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre. Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Ferszoltex Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást. ********************

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22.

3 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál