Eladó családi ház – Gyál

Eladó családi ház leírása

Új építésű ingatlan Gyálon! Már elkészült, beköltözhető!

Eladásra kínálunk Gyál egyik legkedveltebb részén, a XVIII. kerület közvetlen szomszédságában, egy 5 szobás , egyszintes, modern családi házat prémium kivitelezésben!

A kiváló lokációban sorra kerülő beruházás keretében 2 db önálló, különálló családi ház épül 1 telken, melyből egy darab már értékesítésre került.

A telek teljeskörűen közművesített, csatornarendszerre rákötött.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Az épületek kerítéssel teljesen el vannak zárva egymástól. A két épület ügyvédi megosztás rendelkezik, így teljes mértékben hitelezhető.

A telek területe: 624 m2 ( az össz telekterület: 1042 m2)

A ház nettó alapterülete: 102 m2

Elosztás:

- Amerikai konyhás nappali 34 m2

- + 4 db hálószoba (10,19 m2; 11,81 m2; 8,7m2; 8,7 m2)

- fürdőszoba: 5,71 m2

- kamra, külön háztartási helyiség és vendég WC.

- terasz

Műszaki tartalom:

A házak magas műszaki tartalommal készülnek.

Falszerkezetek:

- A teherhordó falazat POROTHERM N+F falazóelemekből készül, a válaszfalak 10 cm vastag falazóelem ( kerámia válaszfallapok)

- fűtés-hűtés: hőszivattyúval (H tarifa) padlófűtés hőleadóval + 1 klíma

- külső szigetelés homlokzaton 15 cm, lábazaton 10 cm vastagságban

- födémszerkezet: monolit vasbeton szerkezet, így beépíthető, 25 cm vastag ásványgyapot szigeteléssel

Nyílászárók:

- a külső ajtók és ablakok műanyag szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt

üvegezéssel, valamint vakolható tokrendszerű redőny kerül elhelyezésre szúnyoghálóval az ablakokon

Burkolatok:

-A hideg burkolat parketta mintázatú kerámia padlólap PEI IV. kopásállósággal. A meleg burkolat a 4 szobában van: laminált parketta.


A járda és kocsibeálló térkövezést kapott, a kertben termőföld került elterítésre.

Gyáli Tulipán óvoda 800 m-re,Ady Endre Általános Iskola pedig 1300 m-re található az ingatlantól.


A finanszírozásról:

- Már 10% Önerővel el tudunk indulni és Öné lehet ez a Otthon! Segítek mindenben!- A babaváró is Önerőnek számít, ha felvehető.

- Már 3 Bank finanszíroz 10% Önerőtől! Ingyen dolgozik nekünk a legjobb pénzügyi szakember, szóval hívjon kérem!

Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Dévai Éva, tel: ************, e-mail: ***************

Referencia szám: HZ096366

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17.

5 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál