Eladó családi ház

Gyál

Eladó családi ház leírása

Gyálligeten, központi elhelyezkedéssel, kínálunk eladásra egy 3 generációs családi házat.
Az ingatlan összesen 145 nm hasznos területtel rendelkezik (kétszintes), és 420 nm telekrésszel rendelkezik.

Az épület főbb műszaki jellemzői, természetesen a teljesség igénye nélkül, az alábbiak:
- építés éve: 2006.
- Ytong építési mód
- vasbeton gerenda födém
- betoncserép fedés
- műanyag nyílászárók redőnnyel- és részben szúnyoghálókkal ellátva
- gázkazán fűtés (padlófűtéssel és radiátorokkal)
- távirányítású elektronos kapu
- földszinten 160 l gázbojler, míg az emeleten 2 db 80 l-es villanybojeler biztosítja a melegvíz ellátást
- földszinten 2 db hűtő-fűtő klíma, az emeleten az egyik lakásban 1 db klíma
- kiépített riasztórendszer (csak szerelvényezni kell)
- kamerák felszerelve

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ügyvéd által készített Használati Megosztási Szerződéssel!
A házhoz közvetlenül az utcáról, szolgalmi úton, lehet bejutni.

Az épület földszinti részében található közlekedő, amerikai konyhás nappai, 3 db külön nyíló szoba, háztartási helyiség, fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval), külön vendég WC, háztartási helyiség, és 2 db terasz.
A földszinti lakás mérete: 86 nm.

Az emeleti részre külön bejáratú lépcsőházból lehet feljutni, ahol két különálló lakás lett kialakítva. Mindkét lakás saját konyhával, fürdőszobával és szobákkal rendelkezik.
Az emeleti lakások mérete összesen: 60 nm.

A lakások almérőkkel ellátottak, így minden fogyasztás külön mérhető!

A lakóépület elosztása nagyon jó, hiszen alkalmas összeköltöző családok számára, de üzleti befektetésnek is kiváló, hiszen adottságából adódóan a felső szinten kialakított két külön álló lakás albérletbe is kiadható!

Az ingatlan közelében iskola,óvoda, piac, DM, Spar, továbbá számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár, okmányiroda mind-mind megtalálható. A környék rendezett, nyugalmas, klasszikus kertvárosi hangulatú.

Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.

A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre.
Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el.
Autóval közlekedőknek pedig több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.

Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel (CSOK Plusz, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás) várja megtisztelő hívását !
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Mezei Ágota
************************
****************

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál