Eladó családi ház

Gyál

Eladó családi ház leírása

Két ház egy teleken Gyálon!
Eladó Gyál szélén egy két generációs ház, mely az 1960-as években épült, tégla építésű ingatlan. Kiemelném, hogy a kis lakrész felújított, míg a nagyobb ház felújítandó állapotú.

Telek adottságok
Besorolás: Kivett kertvárosias lakóterület (belterület).

Méret: Kb. 500 nm, ahol több autóval is megoldott a parkolás.

Elhelyezkedés: A két épület a telek két végén található, így a terület akár meg is osztható.

Jogi státusz: Az ingatlan osztatlan közös tulajdon.

Beépíthetőség: A teleknek már nincs további beépíthetősége.

Kisebb lakrész (44 nm) – Felújított
Ez az épület 3 éve esett át felújításon:

Szerkezet: 8 cm-es külső szigetelést kapott (színezésre vár).

Tető: 5 éve lett cserélve, üveggyapottal szigetelt.

Nyílászárók: Új ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval.

Műszaki tartalom: A villanyvezetékek cseréje megtörtént, az áramellátás almérővel megoldott. A melegvizet villanybojler adja, a fűtés kályháról működik.

Elosztás: * Könnyűszerkezetes előtér (8,8 nm)

Tágas konyha-étkező (18,4 nm)

Hálószoba (13,6 nm)

Fürdőszoba és WC (3,4 nm)

Nagyobb épület (46 nm) – Felújítandó
Az épület jelenleg is lakható, de korszerűsítésre szorul:

Műszaki tartalom: A villanyóra bővítése megtörtént (32 Amper). A vezetékek régiek, az ablakok fa típusúak. A fűtés kályhával, a melegvíz bojlerrel megoldott.

Elosztás: Ideális kialakítású; 2 lakószoba, konyha+étkező, fürdőszoba+wc és kamra található benne.

Közművek és extrák
Villany: Van (32A).

Víz: Fúrt kútról működik (nincs bevizsgálva, de fürdésre, mosásra alkalmas).

Gáz: Az utcában található.

Csatorna: Nincs, az ingatlan emésztővel rendelkezik.

Tárolás: A kertben két külön tároló is rendelkezésre áll.

FONTOS: Az ingatlan megvásárlásához CSAK KÉSZPÉNZES VEVŐK jelentkezését várom!

Bármilyen kérdés esetén keressen bizalommal a hét minden napján.
Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334

Referencia szám: HZ049580

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06. Utoljára módosítva: 2026. 05. 06.

3 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál