Eladó családi ház – Gyál

Eladó családi ház leírása

Eladó egy új építésű, 80%-os készültségi állapotban lévő, bruttó 138,07 m²-es önálló családi ház Gyálon, 600 m²-es telken.

Az ingatlan 2026-ban épült, modern technológiákkal és kiváló műszaki tartalommal. Tégla szerkezete tartósságot és stabilitást biztosít, az átgondolt elosztás pedig kényelmes, élhető tereket nyújt az egész család számára.

A ház világos, napfényes, kertre néző kilátással, amely kellemes, nyugodt lakókörnyezetet teremt. A modern gépészetnek köszönhetően egész évben komfortos: télen hőszivattyús fűtés, nyáron klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről.

Főbb jellemzők

️ Új építésű családi ház (2026)
️ 80% szerkezetkész állapot
️ Bruttó 138,07 m² lakótér
️ 600 m² saját telek
️ Tégla szerkezet
️ Napfényes, kertre néző kialakítás
️ Modern hőszivattyús fűtés + klíma
️ Kiváló elosztás, családbarát terek

Műszaki tartalom

️ 30 cm Porotherm N+F kerámia falazat
️ 10 cm homlokzati EPS hőszigetelés
️ 8 cm lábazati XPS hőszigetelés
️ 30 cm kőzetgyapot zárófödém szigetelés
️ 7 légkamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel
️ C24 minőségű faszerkezetű tető
️ Beton cserépfedés
️ Minőségi ereszcsatorna rendszer

Kulcsrakész állapot tartalma

️ Hideg- és melegburkolatok (5.000 Ft/m²-ig)
️ Beltéri ajtók (60.000 Ft/db)
️ Mosdószekrény + Mofém csaptelep (100.000 Ft-ig)
️ Fürdőkád (80.000 Ft-ig)
️ Hálózati vízszűrő
️ Klímák:
️ 2,5 kW (250.000 Ft-ig)
️ 3,5 kW (300.000 Ft-ig)
️ 8 kW hőszivattyú (1.100.000 Ft-ig)
️ Mofém csaptelepek (15.000 Ft/db)
️ ARISTON 120 l elektromos bojler (2,4 kW)
️ Elektromos kapu kiállások
️ Mennyezeti spot világítás minden helyiségben
️ Szúnyogháló minden helyiségben
️ 2 db szekcionált elektromos garázskapu (távirányítóval)
️ Antracit térkövezett járda (100 cm széles)
️ Gránit ablakpárkány (külső), műanyag belső párkány
️ Riasztórendszer előkészítés + alap kiépítés (helyiségenként érzékelővel)

Egyéb műszaki adatok

️ 1×32 A elektromos hálózat
️ H tarifa elérhetőség

Elhelyezkedés – Gyál

️ Budapest közelsége
️ Csendes, nyugodt lakókörnyezet
️ Fejlett infrastruktúra
️ Iskolák, boltok, szolgáltatások a közelben
️ Kiváló közlekedés
️ Ideális családoknak és ingázóknak is

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

A fotók közt látványtervek is vannak.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Csernus Andrea ***************; *********************

Referencia szám: HZ056509

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 09. 13.

4 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál