Eladó családi ház

Gyál

Eladó családi ház leírása

Gyál egyik legcsendesebb, erdőszéli utcájában kínálok eldásra egy valódi ékszerdobozt – nappali + 4 külön nyíló szobával (ebből egy földszinti 4,2 m²-es dolgozószoba), 99,25 m² lakótérrel, napkollektoros medencével, A+++ energiabesorolással, napelemmel, új gépészettel és beépített bútorokkal – csak be kell költöznöd.

Ez nem csupán egy ház, hanem egy megérkezés. Egy tudatosan megtervezett, minden részletében átgondolt otthon, ahol a modern technológia, otthonos terek és természetközeli környezet találkoznak.

A 99.25 m² nettó alapterületű ház központi tere a tágas amerikai konyhás nappali, amelyből egy közel 40 m²-es fedett teraszra léphetsz ki – tökéletes helyszíne a családi étkezéseknek, nyári estéknek és baráti beszélgetéseknek.

A földszinten kapott helyet a világos dolgozószoba (4,2 m²), egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel egyben, ahonnan egy praktikus háztartási helyiség is nyílik, valamint egy kamra is. Az emeleten három külön nyíló hálószoba található – egy 10,5 m²-es háló, valamint két gyerekszoba (10,3 m² és 9,4 m²) –, továbbá egy kényelmes sarokkádas fürdőszoba WC-vel egyben.

A ház műszaki felszereltsége kiemelkedő: új, 28 kW-os Immergas kondenzációs gázkazán (10 év garanciával) biztosítja a fűtést padlófűtéssel és radiátorokkal kiegészítve. A 4,2 kWp teljesítményű napelemes rendszer jelentősen csökkenti a rezsit, három inverteres klíma (a hálókban, nappaliban) biztosítja a kellemes hőérzetet. A falazat 30 cm-es téglából épült, 12 cm külső szigeteléssel, a tető új zsindelyborítást kapott, a födém is hőszigetelt. Nem véletlen, hogy az ingatlan A+++ energetikai besorolást kapott.

Az otthon okosmegoldásokkal is felszerelt: távolról vezérelhető kültéri világítás, öntözőrendszer, riasztó. Elektromos kapu, redőnyös, hő- és hangszigetelt nyílászárók, valamint egy előkészített kémény is megtalálható a nappaliban, kandalló beépítéséhez.
A minőségi gépekkel felszerelt, ízléses konyhabútor és a beépített bútorok az ár részét képezik, így a beköltözés valóban gondtalan lehet.

A 340 m²-es saját kert igazi oázis: egy 5,8 × 2,8 méteres, 1,5 méter mély, napkollektorral fűtött kültéri medence biztosítja a nyári kikapcsolódást, a parkosított udvar rendezett, a 4 m²-es kerti tároló pedig minden praktikus eszköznek helyet ad. A zárt udvaron dupla fedett gépkocsi-beálló is rendelkezésre áll.
A környék nyugodt, természetközeli, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskola, óvoda, bolt gyalogosan elérhetők, a buszmegálló pár perc (89E – Kőbánya, 994B – éjszakai járat).

Az ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással kerül értékesítésre – jogilag rendezett, átlátható tulajdoni háttérrel.
Ez az otthon nem csak eladó. Ez az otthon rád vár.

Ne habozz – hívj most, és nézd meg személyesen! Könnyen lehet, hogy ez lesz az a ház, amely után már nem keresel tovább.

AZ ALAPRAJZ ÉS A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!!!

SEGÍTÜNK ÁLMAI OTTHONÁHOZ JUTNI – INGYENES HITELÜGYINTÉZÉS, CSOK PLUSZ, OTTHON START ÉS MUNKÁSHITEL ÜGYINTÉZÉS, ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ÉS VILLAMOSBIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT EGY HELYEN!!!

AMENNYIBE ÖN IS EL SZERETNÉ ADNI INGATLANÁT, KERESSEN BIZALOMMAL ÉS EGY INGYENES KONZULTÁCIÓ ALATT ÁTBESZÉLJÜK AZ EZZEL KAPCSOLATOS LEHETŐSÉGEKET.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 16. Utoljára módosítva: 2026. 01. 24.

5 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál