Eladó családi ház

Gyál, Vak Bottyán

Eladó családi ház leírása

Gyál egyik közkedvelt, csendes részén, a Vak Bottyán utcában eladó egy sarki telken fekvő, bővíthető családi ház. Az ingatlan 623 m²-es telken helyezkedik el, és két külön lakás lett kialakítva benne (a kisebbik lakásban nincs fürdőszoba), így kiváló választás lehet kétgenerációs családoknak, befektetőknek, vagy akár bérbeadásra is.

A telek mindkét utcáról megközelíthető, így az ingatlan remek adottságokkal rendelkezik akár további építkezéshez vagy vállalkozás számára is.

Ez nem csupán egy családi ház – ez az otthon, amely megadja mindazt a nyugalmat és kényelmet, amit egy nagycsalád vagy két generáció kereshet.

Mire a hirdetés végére ér, tudni fogja, hogy ez a legjobb vétel, ha családi házban szeretne élni. Kiváló lehetőség, amit az ingatlan ára is bizonyít, ugyanis az értéke csak növekedni fog!

Kizárólagos megbízás, előre egyeztetett időpontban megtekinthető!

Íme, 7 tény, hogy miért a lehető legjobb vétel a piacon:

✓ 623 M2 TELEK - Tágas, privát, és rengeteg lehetőséget kínál a jövőbeli bővítésre.
✓ KIVÁLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG, IDE ÉRDEMES BEFEKTETNI
✓ KIVÁLÓ ALAPRAJZ
✓ KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKÁS – akár összenyitható, akár külön is használható
✓ FÚRT KÚT – kertöntözéshez vagy egyéb felhasználásra
✓ KÉT BEJÁRAT – két utcáról is megközelíthető
✓ BŐVÍTHETŐ – lehetőség van további épület felhúzására is

XVIII kerület és Gyál határán található hangulatos ingatlan( 1978-ban épült) jelenleg két lakrészként funkciónál, igaz a kisebbik lakásban nincs fürdőszoba. Amint láthatja az alaprajzon a gázkonvektor fűtésű családi házba van két bejárat. A nagyobbik lakásba, amikor belép az előtérbe jut innen balra a világos konyha, jobbra a felújított fürdőszoba található. Előre halad akkor egy nappaliba érkezik, innen balra nyílik a tágas hálószoba. A kisebbik lakásba, ahogy belép, a konyhába érkezik innen nyílik az utcai nézetű hálószoba.

Az ingatlan nem hitelezhető, mert a a konyha és a fürdőszoba nincs feltüntetve a térképmásolaton, viszont 40 éve épült így fennmaradási engedélyt lehet kérni. A 2 szoba és a nappali szerepel a térképmásolaton.

A telek adottságát tekintve egy nagyobb épület is építhető mivel 30%-a beépíthetősége. A rendezett udvaron található egy fúrt kút és egy tároló is. A hangulatos telekrész méretét tekintve hobby kertnek, medencének, díszkertnek is kiválóan alkalmas lehet.

MÉG VALAMI…
A telek szélessége az egyik utcafronton 13 m, a másik utcafronton 48 m.

Az ingatlan Budapest XVIII. kerületének határán található, így a főváros közelsége miatt kiváló választás azoknak, akik nyugodt kertvárosi környezetre vágynak, de mégis gyorsan elérnék a fővárost. A közelben található bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő és közlekedési csomópontok.
Az M0-s autópálya, valamint a tömegközlekedési lehetőségek (busz, vonat) könnyű és gyors elérést biztosítanak Budapest irányába.

Kinek ajánlom?

- Családoknak – akár kétgenerációs együttélésre is tökéletes
- Befektetőknek – a külön bejáratú lakások miatt könnyen kiadható
- Építkezőknek – a telek mérete és elhelyezkedése miatt további bővítési lehetőség adott

Ez egy remek lehetőség, hiszen az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel, számos lehetőséggel és jó elosztás telekkel rendelkezik.

A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami gazdagságot teremt Önnek. Végig kisérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták a döntésüket, hogy megnézik az ingatlant és tesznek rá egy árajánlatot. Várom a hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 07. Utoljára módosítva: 2026. 01. 02.

3 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál, Vak Bottyán