Eladó családi ház

Gyál, földszint

Eladó családi ház leírása

Eladó új építésű földszintes , garázsos családi ház Gyál csendes központhoz közeli részén.

Ez a 100 m²-es,korszerű kulcsrakész állapotban átadásra kerülő családi ház ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt, zöld környezetet keresik, de nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről. Az ingatlan egy 455 m²-es telken helyezkedik el, amely tökéletes lehetőséget biztosít szabadtéri kikapcsolódásra is. Az ingatlan bejárata 3,20 m széles, 25 m hosszúságú bejárón keresztül közelíthető meg, ez által még az utca zajától is mentes.

A ház földszinti elrendezése kényelmes és praktikus: hasznos lakótere 83,52 m2: amerikai konyhás nappali 30,24 m2,
3 hálószobával, fürdőszoba + WC, külön WC, közlekedő, előszoba, háztartási helyiséggel rendelkezik.
+16,50 garázs, amely a lakótérrel kapcsolódik az előszobán keresztül, elektromos kapun kényelmes biztonságos beállást biztosít.
A lakótér-kert kapcsolatát a nappaliból nyíló 14 m2-es terasz biztosítja.

Az ingatlan magas műszaki tartalommal kerül átadásra, főfalak 30 as Porotherm falazat, válaszfalak téglából, fagerendás födém, alulról gipszkarton borítással, felül 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel antracit betoncserép héjalással,bádogozás szinterezett csatornákkal antracit színben. A külső dryvit vakolat 15 cm szigeteléssel, fehér homlokzati vakolattal.
A lábazat 10 cm xps- el, szürke színű vakolattal.
aljzatbeton 10 cm lépésálló nikecell, plusz hő visszaverő fólia a padlófűtéssel rendelkező helyiségekben.
Nyílászárók 6 légkamrás műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel, műanyag ablakpárkányok kívül-belül, 6 légkamrás műanyag bejárati ajtó, hő- és hangszigetelt szekcionált garázskapu elektromos motorral felszerelve.
rejtett redőnytokok helyének kiépítése, fehér redőnyökkel, a terasz ajtónál elektromos vezérléssel.,helyiségenként 1 db szúnyoghálóval. A redőnyözött ablakok és szúnyoghálók tovább fokozzák az otthon kényelmét.
A fűtést és meleg vizet kombi hőszivattyús rendszer biztosítja, Split levegő-víz-hőszivattyú 8 kW-os készülék, 210l-es puffer tartállyal.A padlófűtés a kamrát kivéve az egész házban kiépítésre kerül. A fürdőszobában plusz törölközőszárítós radiátor.
A hűtést 1 db 3,5 kW-os inverteres klíma biztosítja a nappaliban.
A biztonság érdekében riasztó rendszer kerül kiépítésre, bejárati ajtónyitás érzékelő, 7 mozgásérzékelő és 2 kezelő a garázsban és a bejárati ajtónál. Optikai internet kábel garantálja a gyors és stabil internetkapcsolatot, amely a home office-hoz vagy szórakozáshoz is ideális.
A nappal álmennyezetében 8 db spot lámpa előkészítése.
Az ingatlan készültségi fokától függően igényszerinti kialakítással kerül befejezésre, választható belső ajtók, burkolatok.

A terasz és a kertkapcsolatos kialakítás lehetőséget ad a szabadban való pihenésre, napozásra vagy baráti összejövetelekre. Az ingatlan alacsony fenntartási költségei és a környező zöld övezet garantálják az itt lakók számára a nyugodt és természetközeli életmódot.
Kiváló infrastruktúra, közintézmények, üzletek, buszmegálló néhány perces sétával elérhetők.
Céges kivitelezés, sok év gyakorlatával, az aktuális támogatási konstrukciók igénybe vehetők.

Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 08. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

4 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál, földszint