Eladó családi ház

Gyál

Eladó családi ház leírása

Felújított, akadálymentesített, vállalkozásra is alkalmas családi ház Gyál központjában saját zárt, parkosított udvarral!Budapesttől 400 méterre Gyálon, a főút mellett eladó ez a több lépésben felújított, zárt, parkosított udvarral rendelkező, összközműves, téglaszerkezetű családi ház.Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar és üzlet művelési ágú) telek közbenső telek, az utcafronti szélessége 20 méter.A 431 nm-es telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 1 belső szintes, nettó 74,18 nm-es hasznos alapterületű családi ház az 1990-es években épült, melyet a korábbi és jelenlegi tulajdonos 2019. év óta több lépcsőben újított fel saját célra.Az ingatlan betonsáv alapra épült, az épület szerkezete tégla, födémszerkezete acélszerkezet, a tető pedig 4 éve cserélt szigetelt hullámlemez.A fűtésről egy néhány éve beüzemelt, újszerű állapotban lévő, tökéletesen működő Ariston One 24 típusú gázkazán gondoskodik, ezen kívül valamennyi radiátor cseréje is megtörtént.A legutóbbi, 2019-ben elvégzett felújítás a következő épületszerkezeteket érintette: korszerű, szigetelt hullámlemez tető került az ingatlanra, a vízvezetékek és a villamos hálózat cseréje megtörtént, az ingatlanban lévő hideg- és meleg burkolatok többsége cserélve lett, korszerű, magas minőségű, 3 rétegű thermoüveggel ellátott műanyag ablakok kerültek beépítésre, az utcafronti ablakok külső hangszigeteléssel ellátottak, az utcafronti ablakokra távirányítóval működtethető, motorizált alumínium redőnyök kerültek felszerelésre, mozgásérzékelők és riasztórendszer került kiépítésre, a fürdőszobában és a konyhában ekkor kerültek beépítésre az új bútorok, magas minőségű beltéri ajtótokok kerültek beépítésre.Az ingatlan potenciálja: mindenekelőtt az elhelyezkedése, óriási parktól, nagy játszóterektől, zöld övezettől, kutyafuttatótól alig 1-2 percre fekszik az ingatlan, akadálymentesített, nem kell több lépcsőfokot megmászni belépéskor, zárt, saját, belső udvar, két utca frontjával való közvetlen kapcsolat és két irányból történő gépjármű-beállási és parkolási lehetőség aszfaltozott udvarban, a vasútállomás, illetve több busz megállója 1 percnyire sincs, belépéskor a tágas, világos nappali, amelyből igény szerint további 1 szoba leválasztható, az ingatlan belül körbejárható, az egyes helyiségek gipszkarton válaszfalai korszerű ajtókkal ellátottak, a jelenlegi tulajdonos jóvoltából van a telken saját fúrt kút, az ingatlan riasztóval védett.Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant: Befektetőknek, nagyon könnyen kiadható, hiszen Gyálon viszonylag kevés az albérlet, Első lakásként gyermektelen pároknak, Kisgyermekes családoknak a „dombos játszótér” közelsége miatt, Összeköltöző családtagoknak, Fővárosból kiköltözőknek, akik megszokták a pezsgést, Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal viszonylag gyorsan be lehet jutni a városba, Telephelyként, üzlethelyiségként vállalkozásoknak, Frekventáltsága és a két utcával való közvetlen kapcsolat, valamint a belső udvarban történő parkolás miatt ügyvédeknek, kozmetikusoknak, fodrászoknak és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban.Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 1 perc sétára van az 55-ös, a 89E, a 94-es és a 294E buszjárat megállója, valamint szintén 1 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső vasúti megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is.Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolniszeretne menni, hiszen alig 70 méterre található a gyáli Millenniumi Park, ahol hosszú sétányokon sétálhatunk, ahol lehet gyermekeinkkel focizni, ahol több felújított játszótér is található, ahol kutyafuttató van és a kisebb-nagyobb bevásárlást a 350 méterre lévő Pennyben a hét bármely napján letudhatjuk.Ha gyermekünk óvodás, szűk negyed órányi sétára (vagy 4 perc autóval) található a Gyáli Tulipán Óvoda, ha iskolás, szintén negyed óra séta a Gyáli Ady Endre Általános Iskola, a Gyáli Sportcsarnok és a gyáli futballpálya, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), a háztól alig 700 méterre van postahivatal, 950 méterre az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár.Férfiak kedvéért, legkevesebb 3 barkácsüzlet (a legközelebbi 600 méterre) és munkavédelmi bolt áll rendelkezésünkre a szükséges anyagok beszerzésében.Állok rendelkezésére!Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Referencia szám: HZ091867

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 24. Utoljára módosítva: 2025. 04. 24.

3 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál