Eladó családi ház

Görcsönydoboka

Eladó családi ház leírása

Eladó családi ház Görcsönydobokán. Csend, zöld környezet, kiváló lehetőségek!

Görcsönydoboka egy bájos település Baranya megyében, a Baranyai-dombság szívében, Mohácstól északra, Somberek közvetlen szomszédságában, a festői Csele-patak mentén. A falu kulturális öröksége erősen áthatja a mindennapokat, hiszen a sváb hagyományok a mai napig élénken jelen vannak a közösségi életben.

Ebben a nyugodt, természetközeli faluban kínálunk megvételre egy 100m2
alapterületű, összközműves, Kádár-kocka típusú családi házat, amely terméskő lábazattal készült. Az ingatlan a falu központjában található, kiváló elhelyezkedéssel és jó adottságokkal rendelkezik.

A telken több épület is található: a lakóházon kívül egy jó állapotú, jelenleg nyári konyhaként használt melléképület, valamint állattartásra, tárolásra alkalmas gazdasági építmények. A nyári konyha kisebb átalakítással akár vendégházzá, műhellyé vagy irodává is alakítható.

A telek 1100 m2 nagyságú, az épületek elhelyezkedése praktikus: a hátsó részen található a melléképület (30 m2), a kert napsütötte területei pedig ideálisak veteményezésre, pihenésre, gyerekeknek játszótérnek vagy akár kerti partikhoz is.

A vegyes falazatú főépület helyiségei:
3 szoba (ebből kettő egymásból nyílik),
egy fürdőszoba,
egy kis alapterületű konyha/tároló jellegű helyiség,
tágas előszoba, amelyből minden helyiség elérhető.

A belmagasság egységesen 2,8 méter. A konyhai teendőket a jelenlegi tulajdonosok többnyire a különálló nyári konyhában végezték.

A házhoz tartozik még egy 15 m2 -es fedett terasz, valamint egy alatta kialakított pince, amely tárolásra vagy borospinceként is kiválóan hasznosítható. A ház előtti árnyas platánfa és a telek oldalsó része több autó számára is biztosít kényelmes parkolási lehetőséget.

A fűtés konvektoros megoldással történik, a villamoshálózat teljesítménye 3 x 20 amper. A ház jelenlegi állapotában lakható, de átfogó felújítás javasolt, melyhez akár falusi CSOK, akár a vidéki otthonfelújítási támogatás is igénybe vehető. Igény esetén hitelügyintézésben partner szakértő kolléga tud segítséget nyújtani.

A kertben egy régi típusú, működő kerekes kút is található, amely kerti öntözéshez vagy akár hangulati elemként is remek lehet.

Elhelyezkedés szempontjából is kiváló választás: bár Görcsönydoboka zsáktelepülés, az M6-os autópálya csupán 10 perc, Mohács pedig 20 perc alatt elérhető gépjárművel.

Amennyiben egy nyugodt, hagyományőrző közegben, jó adottságokkal rendelkező házat keres elérhető áron, ez az ingatlan kiváló választás lehet!

További részletekért, alaprajzért és megtekintéshez időpontért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2025. 11. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Görcsönydoboka