Eladó családi ház – Gödöllő

Eladó családi ház leírása

#1102 m²-es telek felújítandó házzal Gödöllő központjához közel, mégis csendes utcában!

**Ritka lehetőség Gödöllő központi részén: nagy méretű, jól beépíthető telek meglévő családi házzal, kiváló közlekedés mellett!**

Eladó Gödöllő központi részén, a Szabadság útról nyíló csendes utcában egy **1102 m²-es, összközműves, lakóövezeti telek**, rajta egy **79 m²-es, felújítandó családi házzal**.

Az ingatlan ideális választás lehet annak, aki meglévő házat újítana fel vagy bővítene, ugyanakkor a telek mérete és beépíthetősége miatt **építkezésben vagy befektetésben gondolkodók számára is kifejezetten érdekes lehetőség.**

## Telek:

A telek **1102 m²-es, összközműves, 21 méter széles, beépíthetősége 30%.**

Kiemelkedő adottsága, hogy **egy épületen belül két lakás is építhető**, így akár többgenerációs otthon kialakítására vagy befektetési célú hasznosításra is lehetőséget kínál.

A telek gyalogos és gépjárműkapun keresztül egyaránt megközelíthető.

## Ház:

A **79 m²-es családi ház 1969-ben épült**, stabil, 40 cm vastag falazattal rendelkezik, részben szigetelt. Állapota felújítandó, így új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja át.

Jelenlegi elrendezése:

* 2 szoba,

* konyha-étkező,

* előszobák,

* közlekedő,

* külön WC és fürdőszoba,

* háztartási helyiség, ahonnan a padlástér is megközelíthető.

A nyílászárók eredeti fa ablakok és ajtók.

A fűtésről **gázkazán és kályha gondoskodik, öntöttvas radiátorokon keresztül.**

A ház alatt **száraz pince** található, amely további praktikus tárolási lehetőséget biztosít.

A tető felújítást, illetve cserét igényel, ugyanakkor **jelenleg nem ázik, hiányzó cserép nincs.**

**Energetikai besorolása: G.**

Az udvarban önálló, tégla szerkezetű, cserépfedésű **garázs és további tárolók** találhatók.

Parkolás az udvarban is megoldható, a kocsibeálló **két gépjármű számára is elegendő helyet biztosít.**

## Elhelyezkedése:

Az ingatlan **Gödöllő központjához közel, mégis nyugodt, csendes környezetben**, a Szabadság útról nyíló aszfaltozott, közvilágítással rendelkező utcában helyezkedik el.

A közelben **HÉV-állomás és Volánbusz-állomás** is található, így Budapest és a környező települések tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők.

Autóval rövid idő alatt elérhető az **M3-as autópálya és a 3-as főút**, ami különösen kedvezővé teszi az ingatlant azok számára is, akik rendszeresen ingáznak Budapestre.

Az ingatlan **per- és tehermentes, hitelezhető és jogilag rendezett.**

Az **energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészült.**

**Ha olyan gödöllői ingatlant keres, amelyben nemcsak egy meglévő családi ház, hanem komoly továbbfejlesztési lehetőség is rejlik, érdemes személyesen is megnéznie.**

Jöjjön el és tekintse meg, akár **saját otthon kialakításában, többgenerációs megoldásban vagy befektetési célú építkezésben gondolkodik!**

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 08. Utoljára módosítva: 2026. 09. 08.

3 szobás családi házak ára Gödöllőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gödöllő