Eladó családi ház
Gencsapáti

+ 17 kép 1/20
99 490 000 Ft99.49 M Ft 234 094 Ft/m2
7 szoba
425 m2
építés éve:2021

Részletes adatok

Telekméret: 2541 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

3694814122
Volner Szilveszter
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

MODERN, NAPPALI + 6 SZOBÁS, 3 FÜRDŐS, 2 GARDRÓBOS, DUPLA GARÁZSOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ, 2541 nm TELEKKEL!
Eladó egy gyönyörű, napfényes tégla építésű, szerkezetkész állapotú családi ház Gencsapáti szívében, csendes mellékutcában.

Gencsapáti egy kedves, barátságos település, mely kiválóan ötvözi a modern kor elvárásait a természet közelségének nyugalmával. Itt minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, iskola, óvoda, és a természet szerelmesei számára rengeteg kirándulóhely. A település kiváló közlekedéssel rendelkezik, így könnyedén elérhető a környező nagyváros, Szombathely de Kőszeg és az osztrák határ is egy karnyújtásnyira van.

Az ingatlan teret és fényt áraszt, tökéletes választás azok számára, akik a nyugalom szigetét keresik a város zajától távol, de mégis közel minden fontos infrastruktúrához. A nagy ablakoknak köszönhetően a ház fényárban úszik, a tervezett hőszivattyús fűtésrendszer egész évben biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet. Az ingatlan kivételesen energiatakarékos, mely nem csak az otthonosságát növeli, hanem hosszú távon jelentős megtakarítást is jelent a rezsiszámlákon.
A ház építése 2021-ben kezdődött, családi ok miatt nem került befejezésre. Minden terv rendelkezésre áll, a befejezés a vevő feladata lesz.
Főbb jellemzők:
- épület szintszáma: 2 (földszint + emelet)

-  épület földszinti nettó alapterülete: 183,15 m2 + Dupla garázs : 36,00 m2+  Belső udvar (térkő): 12,15 m2
+ Terasz ( Fa vagy WPC ) :  62,90 m2

- épület emelet nettó alapterülete: 104,75 m2   + Terasz (Fa vagy WPC): 19,05 m2
+ Terasz  (Fa vagy WPC):  7,25 m2  

Lakóépület összes nettó hasznos alapterülete: 287,90 m2
Terasz összes nettó alapterülete: 101,35 m2
Épületszerkezetek:
- Alapozás:Beton sávalapozás.- Lábazat:   Az alaptestekre 1 sor 30cm-es Leier beton zsalukő került kialakításra. Az épület körül a lábazat védelmére 60 cm széles mosott kavics járda     készül kerti szegéllyel. A lábazat 12 cm vastag Austrotherm Expert FIX hőszigetelést kap.-  Vízszigetelések:Talajnedvesség, ill. talajpára elleni vízszigetelés készült az épület teljes alapterületén 4 mm vastagságban. A szigetelés típusa Villas Villox     O-V 4 T/K típussal, hegesztéssel felület folytonosítva, 15 cm átlapolással (hegesztve), sarkoknál megerősítve készült.- Teherhordó falazatok: A külső falazat 35 cm Thermo-Block 35 építési rendszer 
A belső teherhordó falazat 30 cm LeierPlan 30 N+F falazóblokk téglafalazat
- Koszorúk: A falazat koszorúi Thermo-Block 35 koszorúelemből készült, kibetonozva, statikai terv szerinti vasalással.
- Válaszfalak:Porotherm 10 cm vtg. válaszfalazó elemmel
- Födém: A földszint és az emelet felett 23 cm monolit vasbeton födém készült.
- Lépcső:A szintek áthidalására egy monolit vasbeton lépcső készül „L” formában, 110 cm karszéleséggel.
- Páratechnikai szigetelés:A födémekbe és tetőre kerülő szigetelés 1 rtg. párazáró fólia (Masterplast Isoflex) és 1 rtg páraáteresztő fólia, a toldások átragasztva.
- Hőszigetelés:
Az áthidalók és a koszorúk hőhídmentesek.
A zárófödémre 25 cm Rockwool Airrock LD ásványgyapot hőszigetelés készül.
Földszinti padlórétegben 10 cm lépésálló hőszigetelés (Austrotherm AT-N100) készül.
A lapostető hőszigetelésére 25-30 cm lépésálló hőszigetelés készül lejtésben (Austrotherm AT-N100).
- Nyílászárók:
 A nyílászárók egyedi fa szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, nyíló, bukó-nyíló, toló és fix kivitelben.

Fűtés: Levegő-víz hőszivattyú biztosítja az épület fűtését, padlófűtéssel, falfűtéssel, mennyezetfűtéssel és radiátorokkal.
Melegvíz ellátás: Levegő-víz hőszivattyú tárolós megoldással történik.

Szellőzés: Hővisszanyerős szellőzés.
Nívós OTTHON az álma?Akkor ezt érdemes megnézni!Ajánlom mindazoknak, akik szeretnének egy új, modern családi házban élni!

És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!
További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!

Hirdetés feltöltve: 2024. 05. 01. Utoljára módosítva: 2025. 07. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gencsapáti

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Őriszentpéter

129.99 M Ft
4 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Torony

27.9 M Ft
1 + 1 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gencsapáti

69.636 M Ft
4 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Torony

249 M Ft
12 szoba
650 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gencsapáti

57.012 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

99 M Ft
4 szoba
1160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sárvár

390 M Ft
6 + 2 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gencsapáti

75.13 M Ft
3 + 1 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gencsapáti

79.9 M Ft
5 szoba
236 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gencsapáti

66.9 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gencsapáti

67.5 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gencsapáti

99.9 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

11993.1 M Ft
41 szoba
3600 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Körmend

20 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gencsapáti

59.711 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jánosháza

29.99 M Ft
3 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Simaság

63.9 M Ft
2 + 1 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gencsapáti

79.229 M Ft
3 szoba
93 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

145 M Ft
8 szoba
345 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

69.99 M Ft
4 szoba
80 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pánd

34 M Ft
3 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezeréd

14.99 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rédics

51 M Ft
3 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfenyves

119 M Ft
5 szoba
142 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kács

29.5 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Győrság

90 M Ft
5 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Galgahévíz, Rendezett

35 M Ft
2 szoba
68 m2