Eladó családi ház

Gávavencsellő

Eladó családi ház leírása

Gávavencsellő csendes, nyugodt környezetében kínálunk megvételre egy jelenleg is sikeresen működő, bevezetett vendégházat, amely kiváló választás mindazok számára, akik egy azonnal működtethető, biztos bevételi forrást jelentő vállalkozást keresnek.

TOVÁBBI KÉPEKET AZ INGATLANRÓL, KÉRÉSRE TUDOK KÜLDENI!

A 308 m²-es épületegyüttes 2007-ben épült, majd 2020 tavaszán teljes körű felújításon esett át.
Az ingatlan nemcsak kiváló befektetésként állja meg a helyét, hanem méretéből és kialakításából adódóan állandó lakhatásra is ideális választás.

Energetikai besorolása: E

A komplexum több, egymástól jól elkülönülő részből áll.
Az első, 100 m²-es lakrész jelenleg a tulajdonosok otthonaként szolgál, külön bejárattal rendelkezik, így akár önálló vendégházként is hasznosítható.
Az 1960-as években épült, vályog falazatú épület három szobával, fürdőszobával, beépített konyhával, valamint egy gyönyörű, vízteres cserépkályhával rendelkezik, amely korszerű és gazdaságos fűtést biztosít.
Ehhez kapcsolódik egy különálló, 35 m²-es apartman, amely galériázott nappalival, konyhával, hálószobával, zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel került kialakításra.
A vályogból és téglából épült vastag falak a nyári hónapokban kellemes hőmérsékletet biztosítanak.
Az apartman mellett található a 34 m²-es egy hangulatos rendezvényhelyiség, amely beépített kemencével, bárpulttal, teljes berendezéssel és pincehelyiséggel rendelkezik, így kiváló helyszíne lehet családi vagy baráti összejöveteleknek.
A fő vendégház felső szintje 96 m² hasznos alapterületű.
Itt egy tágas, világos nappali fogadja az érkezőket, amelyhez jól felszerelt, beépített bútorokkal kialakított konyha kapcsolódik.
Ezen a szinten négy különálló szoba és négy fürdőszoba biztosítja a vendégek kényelmét.
Az alsó, 74 m²-es wellness szint a teljes kikapcsolódást szolgálja.
Itt kapott helyet a jakuzzi, a szauna, a sószoba, valamint egy billiárdterem, amely egész évben vonzó szolgáltatást jelent a vendégek számára.
Az ingatlan fűtéséről gázkazán gondoskodik, emellett hűtő-fűtő klímaberendezések is rendelkezésre állnak.
A nappaliból nyíló teraszról gyönyörű panoráma tárul a környékre.
A 2.000 m²-es, parkosított telek két utcáról is megközelíthető, így kiváló adottságokkal rendelkezik.
A gondosan kialakított kertben medence, gyermekmedence, focipálya, valamint szabadtéri főzőhely biztosítja a vendégek kényelmét és a felhőtlen kikapcsolódást.

Az ingatlantól mindössze 30 méterre található a Lónyai-főcsatorna, amely a horgászat kedvelőinek kínál kiváló lehetőséget.
A János-tó, Hajókikötő és étterem kb 1 km.

Gávavencsellő Tokaj és Nyíregyháza turisztikai térségének része. Tokajtól 16 kilométerre, Nyíregyházától pedig körülbelül 30 kilométerre helyezkedik el.
A település rendezett, kiváló infrastruktúrával rendelkezik, megtalálható bölcsőde, óvoda, általános iskola, háziorvosi és fogorvosi rendelő, posta, valamint élelmiszerüzletek is, így a mindennapi élet minden feltétele biztosított.

További tájékoztatásért és megtekintési időpont egyeztetéséért hívjon bizalommal!
Irányár: 95.000.000 Ft. (Teljes berendezéssel!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gávavencsellő