Eladó családi ház – Gárdony

Eladó családi ház leírása

198 nm-es, két lakóegységgé alakítható családi ház eladó Gárdony belvárosában

Gárdony belvárosának csendes részén eladó egy 198 nm-es, kétszintes, felújítás alatt álló családi ház, 765 nm-es telken. Az ingatlan különösen jó lehetőség többgenerációs együttélésre vagy két önálló lakóegység kialakítására.

A házban 7 szoba és egy félszoba, két konyha, két fürdőszoba, külön WC és további kiszolgálóhelyiségek találhatók. A földszint és az emelet külön villany- és gázórával rendelkezik, így a szükséges átalakítások és engedélyek mellett kétlakásos kialakítás is megvalósítható.

A földszinten már elkészült az új aljzat, a hő- és vízszigetelés, valamint a megújított elektromos hálózat. A fűtés padlófűtéssel, az emeleten gázkazánnal és radiátorokkal biztosított. A 3×32 A elektromos hálózatbővítés folyamatban van, amelynek befejezését az eladó vállalja.

A tervezett klímás fűtési és hűtési rendszerhez szükséges berendezések már megvásárlásra kerültek. A vételár tartalmazza a fürdőszobákhoz, nappalihoz és közlekedőkhöz beszerzett burkolatokat, valamint a vállalt további munkálatokat.

Az emeleti rész jelenleg átlagos állapotú, igény szerint felújítandó.

A hátsó, korábban meglévő körülbelül 50 nm-es épületrész jogi rendezése folyamatban van. A visszaépítés lehetőségéhez tervek állnak rendelkezésre, a megvalósítás a jogi és hatósági feltételektől függ.

A további energetikai korszerűsítéshez ? nyílászárócsere, hőszigetelés, hőszivattyús rendszer ? Wekerle pályázati és kivitelezési segítség is igénybe vehető, a feltételek teljesülése esetén.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is finanszírozható lehet, a konkrét banki feltételek előzetes egyeztetése mellett.

Energetikai besorolás: F

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gárdony