Eladó családi ház – Gánt

Eladó családi ház leírása

Vh-004828. Vérteskozmán, a ’’SKANZEN,, jellegű, ősi sváb építészeti és műemléki értékeket őrző településen eladó egy 2600 m²-es telken épült, bruttó 150 m² alapterületű, emelt szerkezetkész (befejezésre váró) állapotú családi ház.

Az ingatlan helyén korábban egy hagyományos vályogház állt, amely elbontásra került, majd az eredeti épület tömegformáját és karakterét megőrizve új épület létesült korszerű építési technológiával. A külső teherhordó falazatok 30 cm vastag Porotherm kerámia falazóblokkból készültek, míg a belső válaszfalak Ytong falazóelemekből kerültek kialakításra.

Az épület ácsolt fa tetőszerkezettel rendelkezik, cserépfedéssel, komplett bádogozással és ereszcsatorna-rendszerrel. A belső terekben látszó gerendás fafödém került kialakításra, amely az eredeti parasztházak födémszerkezetének korszerű újraértelmezése.

A belső vakolatok jelentős része már elkészült, továbbá részben kiépítésre került az elektromos védőcsövezés és a villamos hálózat előkészítése. Az alaprajzi kialakításnak megfelelő válaszfalazás elkészült, a gépészeti kiállások egy része előkészített állapotban van.
Az épület kéménnyel rendelkezik, a tervek szerint pedig hőszívattyús fűtési rendszer került volna kialakításra. (H-tarifás villanyóra igényelhető)

Az ingatlanhoz kapcsolódó fedett tornác a teljes homlokzati oldalon végighúzódik, emellett garázs vagy tároló funkció kialakítására alkalmas helyiség is rendelkezésre áll.

Jelenlegi készültségi szint:
• 30 cm Porotherm külső falazat
• Ytong válaszfalak
• ácsolt tetőszerkezet
• cserépfedés
• bádogozás, ereszcsatorna-rendszer
• belső vakolatok jelentős része elkészült
• elektromos védőcsövezés és részleges kábelezés
• kémény kialakítva
• válaszfalak elkészültek
• aljzatbeton elkészült
• homlokzati hőszigetelő rendszer anyaga rendelkezésre áll

Az ingatlan jelen emelt szerkezetkész állapotban kerül értékesítésre, így a végleges műszaki tartalom és belső kialakítás az új tulajdonos igényei szerint valósítható meg, beleértve többek között a nyílászárók, a gépészeti rendszerek, a homlokzati hőszigetelés, a burkolatok, a szaniterek és egyéb befejező elemek kiválasztását és beépítését.

Közművek közül a villany (3x25A) és a víz került bekötésre, a gáz, illetve a csatorna nem elérhető.

A telek 2600m2, teljesen körbekerített, az utcához közelebb eső része viszonylag sík, hátsó része enyhe lejtőn helyezkedik el. Található rajta több gyümölcsfa, egy felújítandó kb.: 10m2-es pince és egy kerekes húzókúttal kialakított ásott kút is.

Eladási ár: 101 M Ft
Per,-és tehermentes, szinte bármikor birtokba vehető.

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 396245

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 21. Utoljára módosítva: 2026. 10. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gánt