Eladó családi ház – Galgahévíz

Eladó családi ház leírása

Galgahévíz központi, mégis csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, összesen 4567 m²-es birtokot, amely egy 82 m²-es családi házból és két külön helyrajzi számon található telekrészből áll.

Az ingatlanok egyben, de külön-külön is megvásárolhatók!

1. Belterületi lakóingatlan (3600 m² telek + 82 m² ház) Ref: HZ061131

Tökéletes választás gazdálkodásra, vállalkozásra vagy egy tágas, zöld otthon kialakítására.

Telekméret: 3600 m² (belterület, Lf-1 övezeti besorolás)

Épület: 82 m² hasznos alapterület (Nappali + 2,5 szoba, konyha, kamra, fürdő, külön WC) + 13 m² fedett tornác

Melléképületek: 17 m² különálló garázs, pince, padlás, tárolók, medence az udvaron

Tulajdoni lap: Kivett lakóház, udvar és gazdasági épület

Fűtés és hűtés: A ház korábban kályhás fűtéssel működött, jelenleg működő fűtésrendszer nincs a házban. A fűtés modernizálása (pl. hűtő-fűtő klímák kiépítése) az új tulajdonos igényei szerint valósítható meg.

Elektromos hálózat: A villanyhálózat kb. 6 évvel ezelőtt felújításon esett át. A melegvizet villanybojler biztosítja.

Vízellátás: Jelenleg fúrt kút biztosítja a vízellátást. A vezetékes ivóvíz bevezetése folyamatban van.

Gázellátás: A gázcsonk a telken belül található, a házba nincs bekötve.

Nyílászárók: Eredeti fa nyílászárók. A kétszárnyú, dupla bejárati ajtó és a nyílászárók felújításra vagy cserére szorulnak.


2. Szomszédos külterületi telek / Rét (967 m²) Ref: TK043890

A meglévő belterületi telekhez közvetlenül kapcsolódó zöldterület, amellyel a birtok mérete 4567 m²-re bővíthető.

Telekméret: 967 m²

Besorolás: Külterületi rét, Ev (védő rendeltetésű erdőterület) övezeti besorolás.

Fontos jogi tudnivalók:

Az ingatlan művelési ága és Ev övezeti besorolása miatt épület elhelyezésére nem alkalmas (nem beépíthető).

Külterületi rétként az adásvételre a Földforgalmi törvény szabályai vonatkoznak (kifüggesztéses eljárás).

Együttes és külön vásárlási opciók:
Az ingatlanok megvásárolhatók egyben (így egybefüggő 4567 m²-es birtokot kap), vagy külön-külön is (külön a 3600 m²-es telek házzal, és külön a 967 m²-es rét).

Elhelyezkedés:

Hatvan: 15 perc Gödöllő: 25 perc Budapest: 45 perc M3 (bagi csomópont): 10 perc

Egészségügyi ellátás az utcában, buszmegálló 5 percre.

Hívjon bizalommal a megtekintésért és a részletekért!
Érdeklődni: Szaniszló Tímea
***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 10.

4 szobás családi házak ára Galgahévízen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Galgahévíz