Eladó családi ház – Gáborjánháza

Eladó családi ház leírása

Elhelyezkedése: Belterület Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Használt - felújítandó Komfort besorolása: Komfortos Építési éve: 1958 Alapterülete: 169 m2 Telekterülete: 764 m2 Szobák száma: 1szoba Közművek: Víz, Villany Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Házközponti meleg víz Áramellátás: 230V/380 V Fűtés módja: Fa Homlokzat állapot: átlagos Tető formája: Magas Tető anyaga: Bitumen Parkolási lehetőség: Telken Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás, Egyéb panorámás Napelem: Nincs Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Két bejárat, Kert, Kerítés, Riasztó, Zöldterület, Jó közbiztonság Energetikai besorolás: D Egyéb jellemzők: Melléképület Tv, Internet: Vezetékes telefon Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Az ár tartalmazza a teljes berendezést, Azonnal beköltözhető
ELADÓ vagy KIADÓ LAKÓINGATLANNÁ MINŐSÍTETT ÜZEMÉPÜLET GÁBORJÁNHÁZÁN – OTTHONNAK, VÁLLALKOZÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!!
Zala megye nyugati részén, a természetközeli és rendkívül nyugodt Gáborjánháza településen kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely lakóingatlanként nyilvántartott, ugyanakkor jelenlegi kialakításának köszönhetően vállalkozási célokra is kiválóan alkalmas.
Az ingatlan a szlovén, horvát és osztrák határ közelében, Lentitől mindössze 10 km-re található. A térség a termál- és gyógyturizmus egyik kedvelt célpontja, ezért az ingatlan nemcsak lakhatási, hanem turisztikai és befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőséget kínál.
A 764 m²-es, teljes egészében körbekerített telek rendezett, gondozott állapotú. A terület nyugat–déli tájolású, könnyen megközelíthető a település központjából. Az ingatlan környezetében családi házas övezet található, egyik oldalán pedig külterületi szántó határolja, amely kellemes, nyitott kilátást és nyugodt környezetet biztosít.
Az ingatlan aszfaltos úton személygépkocsival, tehergépjárművel és mezőgazdasági gépekkel egyaránt jól megközelíthető. A telek betonoszlopokra rögzített drótkerítéssel körbekerített.
A főépület 169,10 m² alapterületű, szerkezetileg jó állapotú. Beton sávalapra épült, tégla falazattal, vasbeton gerendás födémszerkezettel, nyeregtetővel és bitumenes zsindelyfedéssel rendelkezik.
A főépület helyiségei:
• közel 80 m²-es műhelycsarnok
• iroda
• öltöző
• zuhanyzó és mosdó
• külön WC
• étkező-konyha
• közlekedő folyosó
A műhelycsarnok simított betonpadlóval rendelkezik, és két nagyméretű, hőszigetelt ipari kapun keresztül használható. Az iroda világos, önálló fűtéssel rendelkező helyiség. A szociális blokk a mindennapi használatot és a kényelmes munkavégzést szolgálja.
Az épület fűtése vegyes tüzelésű rendszerrel, kályhával megoldott.
Az ingatlan valamennyi szükséges közművel rendelkezik:
• villany
• vezetékes víz
• telefon
• riasztórendszer
• zárt szennyvíztároló
A telek további értékét növeli a 112 m²-es gépszín és tárolóépület, amely kiválóan alkalmas gépek, eszközök, alapanyagok vagy egyéb berendezések tárolására.
Az ingatlan utolsó funkciója üzemi épület, kiszolgáló helyiségekkel és géptároló telephelyként működött, azonban a lakóingatlanná történő átminősítésnek köszönhetően számos új hasznosítási lehetőséget kínál.
Ideális választás lehet:
• családi otthonnak
• vidéki birtokközpontnak
• nyaralónak
• vendégház vagy apartman kialakítására
• vállalkozás és lakhatás együttes megvalósítására
• műhelynek, telephelynek vagy raktárnak
Az ingatlan teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre, tehermentes, és rövid határidővel birtokba vehető.
Irányár: 19.800.000 Ft
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
Teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére, beleértve a hitel- és biztosításközvetítést, valamint szükség esetén ügyvédi segítség megszervezését is.


Szente Andrea
Független hitel-, ingatlan-, biztosítás-közvetítő, ügyintéző
Napelem és megújuló energiaforrás-értékesítő
Lenti, Templom tér 9.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gáborjánháza