Eladó családi ház

Fót, Árvácska utca

Eladó családi ház leírása

Ingatlanirodák kérem ne keressenek!

1-2 hónapig magam kívánom bemutatni az ingatlant.



*********

Érdeklődésre 360 virtuális sétát küldünk.

*********

Fóti 110 m2-es ház, 720m2 telken, 70 mFt-ert eladó.



Fót legtermészetközelibb "nyaraló érzésű" környékén, Fótfürdőn barátokkal bográcsgulyást főzhetsz a diófa árnyékában, miközben a kedvesed a barátnőkkel sétálva indul el a gyerkőcökkel megetetni a kacsákat a 200 méterre lévő tóra, ahol az elmúlt években teljes renováció zajlott le, sétánnyal, kerékpár tanpályával...



Miután visszaérkeztek, a gyerkőc csobban egyet a kertben található 15m3-es (téliesíthető) medencében, majd csúszik egyet a saját kerti csúszdáján. Vagy éppen meggyet, mogyorót ...tél végén pedig hóvirágot szed a kert végéből.



Ez nem túlzás, velünk ez megtörtént, miután éppen Káposztásmegyerről költöztünk át ide. Fantasztikus egy hely, tényleg.



Úgy élhetsz, mintha nyaralnál, BP-tõl néhány percre!



Ez a hangulatos családi ház ami eddig 2 családot "nevelt ki" eddig a Hõsök terétõl 15 percre, Fót kedvelt részén, a Somlyó-tó mellett, a vasúttól 5 percre, buszpályaudvartól, helyi óvodától és bölcsitõl 10 perc sétára, természetközeli nyugalomban, nagy kerttel, játszótérrel, 2018 nyáron felújított (fólia csere, gépészet csere), vízforgatós "áttelelő" medencével, bográcshellyel - eladó sorba került.



A házban nincsenek NAGY terek. Minden arányos és kicsi.



Felsõ szinten 3 hálószoba, hajópadló (20m2, 15m2, 8m2),



Alsó szinten (~60m2) nappali + konyha található + egy sarok helyiség ami akár ebédlőnek, akár egy mini dolgószobának is megfelel. Ezen kívül itt található a ház egyetlen (sarokkádas) fürdõszobája WC-vel.

Fürdőszoba az emeleten jelenleg nem található, de kialakítható.



A házhoz egy kis alapterületű pince is tartozik valamint egy kerti rönkfa ház a kerti eszközök tárolására.



A ház körben beépített szúnyoghálós aluminimum redõnyözött, dryvit szigetelt.

Intelligens Ariston gázkazán + táv-termosztát + rézcsöves aluradiátoros hõ+fûtésrendszer egy 60m2-es panellakásnál is kedvezõbb(!) éves rezsiköltséggel üzemeltethetõ!



Az elmúlt évben megtörtént a csatornarendszerre való rákötés, így most már a szennyvízkezelés is megoldott.



2 autó részére térkövezett beálló található a telken.



Elsősorban kert kedvelő fiatal pároknak és kisgyermekes családok és/vagy kertészkedést, kertet kedvelõk részére kíváló választás. A telek nagysága miatt ház további bővítése is lehetséges.



A kertben a mókus, sün is előfordul, a kert végi nyárfán sárgarigó énekel, a tó a szomszédban nagyon szépen megújult az elmúlt években, lehetőséget ad sétálni, sportolni, akár horgászni is. A kertet imádják a kis testű madarak (cinkék, vörösbegyek, csuszkák, télen pintyek...) és ha Te is szereted őket, hihetetlen sokfélét figyelhetsz meg és etethetsz.



Drón videó a környékről:

-



A ház nagyon alacsony rezsivel büszkélkedhet, az elmúlt év (2022-2023) átlagos REZSI költségei:



GÁZ: 18 000 Ft

VILLANY: 16 000 Ft

VÍZ, CSATORNA:5 000 Ft

SZEMÉT:3 000 Ft

===================

Összesen: 42 000 Ft



*****



A ház árát € alapon határoztuk meg, ez jelenelg ~183.000€.

Az EUR/HUF változás esetén a Ft ár árkövető.



Kérésre360 virtuális sétához linket küldünk,

első körben így biztosítjuk a bejárhatóságot és a láthatóságot.

Hirdetés feltöltve: 2023. 08. 26. Utoljára módosítva: 2023. 10. 27.

4 szobás családi házak ára Fóton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fót, Árvácska utca