Eladó családi ház – Esztergom

Eladó családi ház leírása

Nagy, akár több generációs, műhellyel rendelkező házat keresők, vagy befektetők figyelem!!!Esztergom kerek templomhoz közel eladó ez az egyedülálló, sok lehetőséget rejtő kiváló állapotú ingatlan. A felső szintről panoráma nyílik a Bazilikára, Vaskapura, Szent Tamás hegyi kápolnára.Akár 3 önálló lakás is kialakítható, az utcafronti üzlethelyiségből, a középső belső 2 szintes lakásból, és hátsó kiváló raktárból. Parkolási lehetőség az udvarban, és a járda mellett akár 2 további autónak.Ügyvédi használati megosztással oszlik meg a 616 nm-es telek jobb és bal oldalra.A múlt század közepén épült ház, 2001-2003 között teljes körű átalakításon ment át. A ráépítés miatt statikailag teljes átépítés, aljzat, födém és tető csere, villany víz és csatorna vezetékek, nyílászárók cseréje egyaránt megtörtént.Épületszerkezet: Az utcafronti része (32 nm) kisméretű tömör tégla falazat, födém szigetelés, cserép fedés.A ház további (újjáépített) része Porotherm 38-as falazat, 5 cm-es szigeteléssel.Tetőfedés: bitumenes zsindely, födémben 25 cm szigeteléssel.Fűtés: Újszerű Totya kazán 500 l-es puffer tartállyal, radiátoros rendszer, valamint az alsó szinten további 3 db új cserépkályha, és egy hűtő fűtő klíma. Gázcsonk a kapun belül.Áram: 3x16 A + vezérelt áram a bojlerhez. Melegvíz: Villanybojler hőcserélővel, amit fűtési szezonban a kazán melegít.Buszmegálló a ház előtt.Vasút állomás, Buszpályaudvar gyalog 12-15 percre,bevásárló központ 15, kisboltok 5 percre.Szíves figyelmébe ajánlom, ha Ön remek állapotú, több generációs, vagy vállalkozásra is alkalmas, esetleg befektetési célú ingatlant keres.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: ***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 06.

4 szobás családi házak ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom