Eladó családi ház – Esztergom, Kiss János Vezérezredes út

Eladó családi ház leírása

KÉTGENERÁCIÓS OTTHON ESZTERGOM FREKVENTÁLT RÉSZÉN – KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ, KIVÁLÓ LEHETŐSÉGEK!
Esztergom kedvelt, jól megközelíthető környékén kínálok megvételre egy sokoldalúan használható, kétgenerációs családi házat. Az ingatlan remek választás lehet nagyobb családok számára, több generáció összeköltözéséhez, de akár két külön háztartás kialakítására vagy befektetési célra is kitűnő lehetőség.
A ház két, egymástól jól elkülönülő lakótérrel rendelkezik, amelyek külön bejáraton keresztül közelíthetők meg.
ALSÓ SZINT
Az alsó lakrész praktikus, jól kihasználható helyiségekből áll:
nappali: 16 m²
szoba: 19 m²
konyha: 5 m²
étkező: 11 m²
fürdőszoba: 6 m²
előszoba: 5 m²
kapualj / gépkocsi-beálló: 13 m²
FELSŐ SZINT – 2001-BEN ÉPÜLT
A felső szint 2001-ben készült, tágasabb, világos életteret biztosít:
2 db szoba: 10–10 m²
nagy nappali félszobával együtt: 34 m²
szoba: 13 m²
étkező: 8 m²
konyha: 7 m²
fürdőszoba + WC: 7 m²
nagy, kellemes terasz: 10 m²
A tágas terasz kiváló hely lehet reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy családi összejövetelekhez.
PRAKTIKUS EXTRÁK
Az ingatlanhoz kapualj és gépkocsi-beálló is tartozik, így az autó biztonságos, fedett helyen parkolhat, az udvar pedig további parkolási lehetőséget is kínál.
A földszint alatt egy körülbelül 30 m²-es pince is megtalálható, amely kiválóan alkalmas tárolásra.
A házat az évek során folyamatosan karbantartották és korszerűsítették. Többek között hőszigetelt Terranova Extra vakolat, hőszigetelt műanyag nyílászárók, melegvíz-turbókazán, radiátoros fűtés, valamint hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.
A kedvező adottságoknak köszönhetően a két lakrész együttes fűtési költsége a fűtési időszakban átlagosan kb. 30 000 Ft/hó.
RENDEZETT UDVAR, KERT ÉS KÚT
A kellemes méretű, rendezett kert tökéletes lehet kikapcsolódásra, gyerekeknek, kertészkedésre vagy családi programokra. A telken egy nagyobb fészer is helyet kapott, amely praktikus tárolóként használható kerti eszközök, kerékpárok és egyéb holmik számára.
A telken található kút a kert locsolására, illetve akár medence feltöltésére is használható.
További lehetőségként a szomszédos, 405 m²-es telek is megvásárolható, ami különösen érdekes lehet annak, aki nagyobb kertet, több parkolóhelyet vagy további fejlesztési lehetőséget szeretne.
Az ingatlan előtti járda a tavalyi évben térkövezést kapott, így a ház utcafrontja is rendezett, igényes képet mutat.
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
A mindennapi élethez szükséges fontosabb helyek könnyen elérhetők: iskola, üzletek, buszmegálló, buszvégállomás és vasútállomás is néhány perc sétára található.
Az ingatlan tehermentes és akár azonnal birtokba vehető.
Kisebb értékű ingatlan vagy akár több ingatlan beszámítása is szóba jöhet.
Ha olyan otthont keres, ahol akár két család is kényelmesen kialakíthatja a saját életterét, vagy hosszú távon jól hasznosítható ingatlanban gondolkodik, érdemes személyesen is megnézni!

Érd: a hét minden napján

************
*********************
***********************

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom, Kiss János Vezérezredes út, földszint