Eladó családi ház – Esztergom

Eladó családi ház leírása

Tágas családi ház Esztergom-Kertváros csendes, nyugodt részén – nagy telekkel és befejezésre váró tetőtérrel
Esztergom-Kertváros kedvelt, nyugodt lakóövezetében kínálok megvételre egy 132 m²-es, téglából épült családi házat, 731 m²-es, összközműves telken. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál családok számára, akik tágas otthont keresnek, és saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani a végleges életterüket.
Az ingatlan főbb jellemzői
• 132 m²-es lakóterület
• 731 m²-es, összközműves telek
• Porotherm téglából épült szerkezet
• Betonfödém a szintek között
• Földszinti teraszkapcsolat a kert felé
• Befejezésre váró tetőtér, további szobákkal
• 22,24 m²-es pince kazánházzal és tárolóval
• Cirkófűtés és alternatív fűtési lehetőségként kandalló
• Kerti gépkocsibeállási lehetőség
Földszint – kényelmes, jól kihasználható élettér
A 77,84 m²-es földszinten előszoba, két tágas szoba (16,99 m² és 24 m²), konyha, kamra, étkező és fürdőszoba található. A kert felé kialakított teraszkapcsolat kellemes lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenéshez, a családi étkezésekhez és a baráti összejövetelekhez.
Tetőtér – további lehetőségek az új tulajdonos számára
A tetőtér beépítését már megkezdték, így az új tulajdonos számára adott a lehetőség, hogy saját igényei szerint fejezze be a felső szintet. A tervek szerint közlekedő, három szoba (13,75 m², 12,85 m² és 10,73 m²), erkély, valamint fürdőszoba kapna helyet ezen a szinten. A tetőtér összesen 54,47m2.
A szobák kialakítása és a szigetelés már elkészült, a további munkálatok azonban még hatra vannak. A befejezést követően a felső szint kiválóan alkalmas lehet hálószobák, gyerekszobák vagy akár dolgozószoba kialakítására.
Pince és műszaki adottságok
A ház alatt 22,24 m²-es pince található, amely tárolóból és kazánházból áll. A 2,30 méteres belmagasságnak köszönhetően jól hasznosítható kiegészítő területet biztosít.
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, utolsó felújítására 2018-ban került sor, amikor festési munkálatokat végeztek, valamint megújult a fürdőszoba és a WC burkolata. A földszinti ablakokat korszerű műanyag nyílászárókra cserélték, míg a tetőtérben az eredeti fa nyílászárók maradtak meg.
A ház szerkezete statikailag kiváló állapotú. A fűtésről cirkókazán gondoskodik, a kandalló pedig alternatív fűtési lehetőséget biztosít.
Gondozott kert, nyugodt környezet
A 731 m²-es, füvesített és karbantartott kert ideális helyszíne lehet a pihenésnek, a gyermekek szabadtéri játékának és a családi, baráti összejöveteleknek. A telken belüli felszíni gépkocsibeállás szintén praktikus megoldást kínál.
Kinek ajánlom?
Az ingatlan különösen jó választás lehet gyermekes családoknak, akik tágas, több hálószobássá alakítható otthont keresnek nyugodt lakókörnyezetben. A már megkezdett tetőtér-beépítés lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére és élethelyzetére formálja a házat.
Ha egy jó adottságokkal rendelkező, kertkapcsolatos családi házat keres Esztergom-Kertvárosban, amelyben még számos lehetőség rejlik, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

5 szobás családi házak ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom