Eladó családi ház – Esztergom

Eladó családi ház leírása

ELADÓ Esztergom-Kertvárosban a kristálytiszta vizű PALATINUS-TÓFÜRDŐ HOMOKOS STRAND-jától egy utcányira fekvő, felújítandó családi ház 486 nm telekkel.

A Dorogi-medence legnépszerűbb szabadvizes üdülőterületén, Budapesttől 40 km-re, Esztergom-Kertvárosban keresi gazdáját a 486 nm telekterületen, több lépcsőfokban felépített, 77 nm-es családi ház.

A KÖRNYÉK: A térség a Palatinus-Tófürdő üdülőterületének számít, melyet ugyan gyönyörűen kiépített strandja és annak modern infrastruktúrája miatt sokezren felkeresnek évente, mégis nyugodt lakóhelynek számít kiterjedt terület, szépen gondozott terei és utcácskái miatt. A ház a strand szomszéd utcájában fekszik, attól mindössze 100 méterre.

A HÁZ: Bútorozottan, működő fűtés-, és vízvezeték hálózattal rendelkezően eladó és azonnal költözhető! A 77 nm-es, vegyes falazatú épület felújítandó ugyan, de a háromszobás, konyhával és előszobával, kamrával és zuhanyzós fürdőszobával megépített ház rendkívül világos, napsütéses, déli fekvésű helyiségei és hatalmas ablakai miatt. Összközműves, udvarán egy 14 m mély, ásott gyűrűs kút, udvarán 11 nm melléképület található. Épülete korszerűsítésre, kertje rendbe tételre szorul ugyan, de nagy értéket képvisel kiváló adottságai miatt.

MIÉRT ÉRDEMES EGY MEGTEKINTÉSRE?

Budapesttől és annak agglomerációs területétől mindössze 40 km-re fekszik és kiváló közlekedési lehetőséget kínál a vonat, a buszközlekedés és az autóutak.

A Főváros és a Duna, valamint Esztergom közelsége miatt, kiválóak a munkahelyi lehetőségek. Nyáron a lakóhely egyben strandolási és pihenési lehetőséget kínál a kristálytiszta vizű Palatinus-tó partján.
A lakás bútorozott és teljesen gépesített és a berendezések a vételár részét képezik, így akár AZONNAL kiadható vagy KÖLTÖZHETŐ!!!
Ennek következtében befektetésnek is kiváló: Nemcsak a nyári időszakban adható ki strandolni kívánó üdülőknek, hanem a tavaszi-őszi időszakban a Dunakanyarba vágyó kirándulóknak, vagy a Pilis erdeiben vadászóknak, túrázóknak, sziklamászóknak is!
Övezeti besorolás: Lke-33384o Területhasználat: kertvárosias lakóterületo Beépítési mód: oldalhatáron álló Legnagyobb beépíthetőség: 30%o Legnagyobb építménymagasság: 6,5 mo Legkisebb zöldfelület: 50% Lakóépület elhelyezhető.

KIVÁLÓ ÉRTÉKÁLLÓ KÖRNYÉK JÓ BEFEKTETÉS
A térség infrastrukturális és agglomerációs fejlődése az elmúlt 15 évben ugrásszerű volt, így a környéken épült vagy megújított ingatlanok értéke megsokszorozódott, növelve a környékbe fektetők tőkéjét, ingatlanjának vételárát!Ne maradjon le erről a jó lehetőségről!
Szeretne a Dunakanyar és Budapest közelségében élni?Ha megtekintené, vagy csak kérdései vannak, keressen, hívjon, vagy írjon nekem!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Molnár Mónika ***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 10. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

3 szobás családi házak ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom