Eladó családi ház – Esztergom

Eladó családi ház leírása

Nagy, akár több generációs, műhellyel rendelkező házat keresők, vagy befektetők figyelem!!!
Esztergom kerek templomhoz közel eladó ez az egyedülálló, sok lehetőséget rejtő kiváló állapotú ingatlan.
A felső szintről panoráma nyílik a Bazilikára, Vaskapura, Szent Tamás hegyi kápolnára.
Akár 3 önálló lakás is kialakítható, az utcafronti üzlethelyiségből, a középső belső 2 szintes lakásból, és hátsó kiváló raktárból.
Parkolási lehetőség az udvarban, és a járda mellett akár 2 további autónak.
Ügyvédi használati megosztással oszlik meg a 616 nm-es telek jobb és bal oldalra.
A múlt század közepén épült ház, 2001-2003 között teljes körű átalakításon ment át. A ráépítés miatt statikailag teljes átépítés, aljzat, födém és tető csere, villany víz és csatorna vezetékek, nyílászárók cseréje egyaránt megtörtént.
Épületszerkezet: Az utcafronti része (32 nm) kisméretű tömör tégla falazat, födém szigetelés, cserép fedés.
A ház további (újjáépített) része Porotherm 38-as falazat, 5 cm-es szigeteléssel.
Tetőfedés: bitumenes zsindely, födémben 25 cm szigeteléssel.
Fűtés: Újszerű Totya kazán 500 l-es puffer tartállyal, radiátoros rendszer, valamint az alsó szinten további 3 db új cserépkályha, és egy hűtő fűtő klíma. Gázcsonk a kapun belül.
Áram: 3x16 A + vezérelt áram a bojlerhez.
Melegvíz: Villanybojler hőcserélővel, amit fűtési szezonban a kazán melegít.
Buszmegálló a ház előtt.Vasút állomás, Buszpályaudvar gyalog 12-15 percre, bevásárló központ 15, kisboltok 5 percre.
Szíves figyelmébe ajánlom, ha Ön remek állapotú, több generációs, vagy vállalkozásra is alkalmas, esetleg befektetési célú ingatlant keres.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ073614

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 04.

4 szobás családi házak ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom