Eladó családi ház

Esztergom

Eladó családi ház leírása

Esztergom, búbánatvölgyi zöldövezetében eladásra kínálok egy kivételes adottságokkal rendelkező Kúriát több épülettel, 438 nm hasznos lakótérrel és 300 nm-es kiszolgáló épülettel.
A parkos részekkel, mezőkkel, erdővel tarkított belterületi birtok közel 3 hektár területű. (29198 nm)

Ez a kivételes ingatlan közvetlen egy csodaszép horgásztó mellett fekszik, a környező hegyek ölelésében.
A bekerített rangos birtok erdeivel, évszázados fáival, pihenőteraszaival, tisztásaival, csodás harmóniában a természettel utánozhatatlanul nyugodt, zavarmentes környezetet biztosít mindenkori tulajdonosának.

Az ingatlan ékköve a rendkívül patinás, tágas kúria épület.
308 nm hasznos lakótérrel, két napfényes nappalival, 10 lakószobával, 2 fürdőszobával, két plusz wc-vel és sok kiszolgáló helyiséggel rendelkezik.
Fűtése tartályos gázról működő kazánnal, és szép cserépkályhával történik. A meleg vizet villanybojler készíti.

A terület bejáratánál álló fogadóház (gondnoki ház) két lakótérből áll, össz. hasznos lakótere 130 nm.
A kis lakás egy szobából, konyhából és fürdőből áll, míg a nagyobban egy nappalit, két hálószobát, konyhát, fürdőszobát és wc.-t találunk.
Fűtésük cserépkályhával történik.

A területen találunk még egy volt étterem épületet, ami két szinten 300 nm-es. Ennek állapota felújítandó.

A fő épület alatti parkban terül el az 5 X 10 méteres medence.
A birtok vízellátását ivóvíz minőségű forrás adja, 10 köbméteres ivóvíz tartállyal amire víztisztító berendezés is beszerelésre került, valamint rendelkezésre áll egy 12 köbméteres másodlagos tartály is.
Gyűrűs kút is segíti a vízellátást.

A birtok egy természetvédelmi park bejáratánál fekszik, végtelen túraútvonalakkal, lovaglási, kerékpározási és horgász lehetőséggel.
Ez az egyedülálló környezet egyszerre nyújt nyugalmat és könnyű megközelíthetőséget, így ideális lehet állandó otthonnak, privát visszavonulási helynek, de kiválóan alkalmas turisztikai, üdültetési vagy egyéb szállásadási célra is.
Esztergom 7 km-re, Visegrád 20 km-re, míg Budapest 50 km-re található.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további kérdései lennének, vagy szeretné személyesen megtekinteni az ingatlant kérem keressen bizalommal.

1200000 EUR
Érd.: Paulik Tibor **************
******************

Referencia szám: HZ079205

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 05. Utoljára módosítva: 2026. 08. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom