Eladó családi ház

Esztergom

Eladó családi ház leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ KORSZERŰ, ZÖLDÖVEZETI OTTHONÁT KERESI, AMIT MÉG SAJÁT IGÉNYEIRE, ÍZLÉSÉRE SZABHAT?
EZ ESETBEN EZ A HÁZ A MEGFELELŐ VÁLASZTÁS!!!
Eladásra kínálunk egy korszerű technikával és műszaki tartalommal épülő gyönyörű örök panorámával rendelkező, 135 nm hasznos lakóterű házat Esztergom zöldövezetében a Szamár hegy lábánál.
A telek 671 nm-es, a közművek közül árammal, csatornával és vezetékes vízzel rendelkezik.
Az ingatlan zöldövezeti fekvése ellenére közvilágítással rendelkező aszfalt úton közelíthető meg, buszmegálló 1 perc, Duna part 15 perc sétára található, de Esztergom is 5 perc autózással elérhető.

Az épület jelenleg kb. 55%-os készültségi szinten van.
ELRENDEZÉS:
Földszint: (80 nm)
-Előtér
-Nappali+étkező+konyha
-Hálószoba
-Fürdőszoba
-Háztartási helyiség
-Kamra
-Lépcső
-Félig fedett terasz
Emelet: (55 nm, a megadott alapterület a 1.9 méter feletti belmagasság alapján számolt hasznos terület, így a ténylegesen használható tér ennél jóval nagyobb))
-4 Hálószoba
-2 Fürdőszoba
-Közlekedő

A jelenlegi készültségi állapot előnye:
-Szabadon változtatható a tetőtéri falak kiosztása, ezáltal variálható a szobaszám.
-A gépészeti és villamos kiállások szabadon tervezhetők.
-Még nincs esztrich beton, ezért a vezetékek elhelyezése teljesen testre szabható.

Műszaki tartalom:
Főfalak: LEIERTHERM 30
Válaszfalak: LEIERTHERM 10
Tető: Terrán Zenit beton cserép
-3 rétegű műanyag nyílászárók
-15 cm homlokzati szigetelés
-12 cm padlószigetelés
-15 cm XPS lábazati szigetelés
-20 cm kőzetgyapot tető hő és hangszigetelés

Gépészet:
-10kW-os hőszivattyú
-padlófűtés
-fan-coil hűtés/fűtés

A ház két készenléti állapotban vehető át, ettől függ a végső ár.

A hirdetésben szereplő ár (123.5 Mft) FŰTÉSKÉSZ állapotra vonatkozik.
(Nem tartalmazza a hűtést, burkolatokat, festést, szanitereket, szerelvényeket, térkövezést, kerítést, parkolót, elektromos szerelvényeket, világító testeket, konyhabútort)

Természetesen lehetőség van KULCSRAKÉSZ állapotra is, ennek ára 138.5Mft
(Nem tartalmazza a kerítést, térkövezést, parkolót, elektromos szerelvényeket, világító testeket, konyhabútort.)

A kivitelező természetesen igény esetén a redőnyöket, teljes térkövezést, kerítést, úszókaput, parkolót és a járdákat is kialakítja külön megegyezés alapján.

Kérdés esetén kérem keressen bizalommal.

Az ingatlan megvásárlásához teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésükre egészen a birtokba adásig.
Az ingatlan megvásárlásához CSOK , Otthon Start (3%) és egyéb hitel is igényelhető.
A hitelügyintézés ügyfeleinknek díjmentes a Credipass bankfüggetlen szakértőinek segítségével.
Amennyiben az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítek.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

123500000 Ft
Érd.: Paulik Tibor 06-30-701-8834
paulik.tibor@dh.hu

Referencia szám: HZ054361

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 04. Utoljára módosítva: 2026. 06. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom