Eladó családi ház

Esztergom

Eladó családi ház leírása

Esztergom belváros közelében, csendes zsákutcában – panorámás, sok lehetőséget rejtő családi ház eladó!

Esztergom belvárosának közelében, mégis nyugodt, forgalomtól szinte mentes zsákutcában kínálunk megvételre egy 919 m²-es telken elhelyezkedő, több szintes családi házat, amely kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy akár vállalkozási célra is.

Az ingatlan különlegessége a félszinteltolásos kialakítás, amely egyedi belső tereket és jól elkülöníthető élettereket biztosít.

Főbb adatok:

Lakószint: 140 m²
Szuterén/pince: 100 m²
Tetőtér/padlástér: 120 m²

A ház több bejárattal rendelkezik, így egyes részek akár teljesen külön is használhatók. A külön bejáratú szuterén és a tetőtér ideális lehet:
– irodának
– rendelőnek
– vendégtérnek
– vagy otthoni vállalkozás kialakítására

Kiemelkedő terek:

49 m²-es, teraszkapcsolatos nappali nagy üvegfelületekkel
közel 3 méteres belmagasság
tágas, jól alakítható helyiségek

Külső adottságok:

919 m²-es, enyhén lankás telek
két elkülönülő kertrész
~50 m²-es terasz
~28 m²-es terasztélikert
fedett filagória

A felsőbb szintekről és a teraszról szép kilátás nyílik az esztergomi Várhegyre és a Bazilikára, ami igazán különleges hangulatot ad az ingatlannak.

Műszaki jellemzők:

sáv alap
tégla falazat
vasbeton födém
cserépfedés
Vaillant gázkazán
melegvíz villanybojlerrel

Az ingatlan felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki – akár lépésről lépésre.

Lokáció:
A belváros pár perc alatt elérhető, a közelben minden fontos intézmény megtalálható (üzletek, iskola, óvoda, orvosi ellátás, buszmegálló). Budapest autóval és vonattal is könnyen megközelíthető.

Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.

Referencia szám: HZ044943

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 23. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom