Eladó családi ház

Esztergom, Damjanich János, földszint

Eladó családi ház leírása

Több lakásos családi ház és üzlethelyiség két helyrajzi számon – Esztergom-Kertvárosban

Esztergom Kertváros részén, a Damjanich utcában, közös bejárattal rendelkező, két külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanegyüttes eladó.
A nagy telekméreteknek és az eltérő funkcióknak köszönhetően az ingatlan sokoldalúan hasznosítható.

Ingatlan jellemzői
1. Telek – 1 558 m² (külön hrsz.)
•86,2 m²-es, felújítandó üzlethelyiség
•kocsibeállási lehetőség az udvaron, valamint garázs
•az épület alkalmas üzleti, irodai vagy akár lakófunkció kialakítására

2. Telek – 1 658 m² (külön hrsz.)
Egy családi ház, amely 3 külön lakásként funkcionál, önálló mérőórákkal:
Lakás 1 – 56,5 m² (részben felújítandó)
•2 szoba
•étkező
•konyha
•kamra
•fürdőszoba
•fűtés: cserépkályha + hűtő-fűtő klíma
•tetőtér beépítésével tovább bővíthető

Lakás 2 – 62 m² (jó állapotú)
•2 szoba
•étkező
•konyha
•kamra
•fürdőszoba
•fűtés: cserépkályha + hűtő-fűtő klíma + gázkazán

Lakás 3 – 39,9 m² (részben felújítandó)
•1 szoba
•étkező
•konyha
•kamra
•fürdőszoba
•fűtés: cirkó gázkazán

Műszaki jellemzők
•Az épületek külső szigeteléssel nem rendelkeznek
•Fa és részben műanyag nyílászárók
•A melegvíz-ellátás bojlerről történik
•Közös kút áll rendelkezésre, amely csökkentheti a vízhasználati költségeket
•Lakásonként eltérő fűtési rendszer biztosítja a rugalmas használatot
•cserépfedéssel ellátott az ingatlan

Elhelyezkedés
•Nyugodt, kertvárosi környezet
•A környék jól ellátott, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben megtalálhatók.

Összegzés
A két helyrajzi számon fekvő ingatlanegyüttes ritka adottságokkal rendelkezik:
nagy telkek, több lakás, üzlethelyiség, bővítési lehetőség és sokoldalú hasznosíthatóság.
Felújítást követően hosszú távon is jól tervezhető, értékálló ingatlan.

Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

A megadott telefonszámon a hét bármelyik napján elér. H-V 9-20h között.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 28. Utoljára módosítva: 2026. 04. 17.

5 szobás családi házak ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom, Damjanich János, földszint