Eladó családi ház – Esztergom

Eladó családi ház leírása

Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda kínálatában eladó a #179112 hivatkozási számú esztergomi családi ház.

Esztergom egyik keresett, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy több irányból is hasznosítható, három külön lakrészből álló ingatlant, amely kifejezetten jó lehetőséget jelent befektetők számára.


Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a vételár részét képezi egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 980 nm-es, beépíthető telek, valamint a lakóépülethez tartozó 450 nm-es udvar. Ez a kialakítás nemcsak az azonnali hasznosítást, hanem a későbbi fejlesztést is lehetővé teszi, ami hosszú távon jelentős értéknövekedést biztosíthat.


A téglaépítésű ingatlan felújítása már megkezdődött és jelenleg is folyamatban van. A villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént, kiépítésre került a villanykazános központi fűtés, valamint elindult a teljes belső esztétikai felújítás. A befejezés az új tulajdonos elképzelései szerint történhet meg, ami kifejezetten előnyös értéknövelő befektetés esetén.


Az épület három önálló lakrészből áll, amelyek külön-külön is jól bérbe adhatók. Az utcafronti, 40 nm-es garzon ideális hosszú távú bérbeadásra. A 50 nm-es lakrész kényelmes mérete miatt jól kihasználható állandó bérlők számára. A 94 nm-es, nappali–étkező–konyhás lakrészhez egy 15 nm-es fedett terasz is tartozik, amely akár prémium bérleti díjat is lehetővé tehet. A lakrészek együttesen stabil, több lábon álló bevételt biztosíthatnak.


Az ingatlan jó állapotú, dupla fa nyílászárókkal rendelkezik, falazata szigetelt tégla. Elhelyezkedése miatt nemcsak hosszú távú bérbeadásra, hanem turisztikai célú hasznosításra, apartmanok vagy vendégház kialakítására is alkalmas.


A hátsó, külön helyrajzi számon szereplő telek beépíthető, a gázcsonk az udvarban található, így további fejlesztési lehetőséget kínál. A környék rendezett, csendes, ami mind a bérlők, mind a későbbi értékesítés szempontjából kiemelt előnyt jelent.


Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik olyan befektetést keresnek, amely már rövid távon is bevételt termelhet, miközben hosszú távon is komoly értéknövekedési potenciált hordoz.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó esztergomi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #179112

Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Referencia szám: 179112

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

4 szobás családi házak ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom