Eladó családi ház

Esztergom

Eladó családi ház leírása

Esztergom belterületén eladásra kínálok egy zártkerti ingatlant, mely 2 generáció számára is alkalmas.
A családiház két utcáról is megközelíthető, a 11-es sz. főút zajától teljesen védett mivel a telek felső harmadában helyezkedik el.
Alapterülete nettó 350 nm ebből 120nm a pince-szuterén szint míg a földszint 230nm
Az épület 1993-94 ben került kivitelezésre, Wolf típusú könnyűszerkezetes épület.
A pince-szuterén-földszint kialakítású házrész pedig beton-sávalapokon , vasalt zsalukő pincefalakkal -pillérerősítéssel -szerelt, hőszigetelt falszerkezettel , kis hajlásszögű, kontyolt nyeregtetővel, cserépfedéssel készült.
A pinceszinten szobák ,tárolók, fürdőszoba-mosókonyha, kazánház, kétállásos garázs, és közlekedők lettek kialakítva.
A földszinti lakószinten előszoba, konyha, két fürdőszoba, WC, kamra, étkező-nappali, két iroda ,három szoba, egy félszoba nyert kialakítást.
A lakás burkolatai , felületképzései újszerű állapotban vannak.
A közlekedők, nappali, konyha és a fürdőszobák lapburkolattal és csempével burkoltak. A szobák szőnyegpadlóval fedettek.
A konyha gépesített, jól felszerelt, kapcsolódik az étkezőhöz, nappalihoz.
A nappaliból kétszárnyú ajtón lehet kijutni a hátsó kertrészre, burkolt teraszra.
A földszintről belső lépcsőn keresztül juthatunk a szuterénba és a garázsba.
Az ingatlanhoz tartozik egy gyönyörűen gondozott 3000 nm-es udvar is.
A fűtést gázkazán biztosítja, a szennyvízkezelést zárt rendszerű Singulair -típusú tisztítómű beépítésével oldották meg.
Az utcában a csatorna kiépítése folyamatban van!
A villanyórában 3x25A áll rendelkezésre
Széles, díszburkolattal fedett behajtóról íves lépcsősor vezet az épület bejáratához, ill. a teraszra, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a Dunakanyarra!
Legyen részese a csendnek és nyugalomnak, ahol a szomszédok is messze helyezkednek el egymástól!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: HZ054884

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 10. Utoljára módosítva: 2026. 05. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom