Eladó családi ház

Esztergom, Visegrádi út

Eladó családi ház leírása

Eladó egy örökpanorámás, többgenerációs családi ház Esztergomban, a Dunakanyarban.

Eladásra kínálunk Esztergom belterületén, a Dunakanyar szívében egy egyedi kialakítású családi házat, csodás dunakanyari panorámával és gyümölcsöskerttel.

Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, ugyanakkor könnyen megközelíthető távolságra található a várostól, a 11-es főút közelében, és mindössze 45 km-re Budapesttől.

A jó állapotú, örökpanorámás ház kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, otthonról irányított munkavégzésre, illetve befektetési célra.

Az ingatlan kivételes adottsága, hogy két utcáról is megközelíthető, miközben a 11-es számú főút zajától teljes védelmet élvez. A Bánomi út felől csendes, diszkrét megközelítést biztosít.

Megközelítés: viacolorral kiépített 150 m hosszú magánúton, a főbejárattól a garázsig, automata dupla beállóval

Főbb jellemzők

Összes nettó alapterület: 350 nm

Földszint: 230 nm

Alsó szint: 120 nm

Telek mérete: 3054 nm, gyümölcsfákkal beültetve (alma, körte, cseresznye, füge) 

Építés éve: 19931994

Wolf típusú, osztrák licenc alapján kivitelezett, könnyűszerkezetes ingatlan.

Földszinti lakótér

Előszoba

Konyha, teljesen felszerelt, angol stílusú, fa beépített bútorokkal

Étkezőnappali: tágas, világos, nagyobb családi rendezvények lebonyolítására kiválóan alkalmas

2 fürdőszoba + külön WC

Kamra

2 irodahelyiség: külön bejárattal, ideális otthoni munkavégzés céljára 

3 szoba + 1 félszoba 

A gépesített, jól felszerelt konyha közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel és a nappalival. A nappaliból kétszárnyú ajtón keresztül léphetünk ki a burkolt teraszra, ahonnan lenyűgöző dunakanyari panoráma tárul elénk.

Műszaki és kényelmi jellemzők

Burkolatok és felületek újszerű állapotban

Fűtés: gázkazán, olajkazán 

Villamos energia: 3×25 A 

Szennyvízkezelés: zárt rendszerű, Singulair típusú tisztítómű

Az utcában a csatornahálózat kiépítése folyamatban

Alsó szint

Vendégek fogadására vagy külön lakrészként is funkcionálhat.

A földszintről belső lépcsőn megközelíthető alsó szinten található:

2 szoba

Nappali

Teakonyha 

Fürdőszoba, WC

Közlekedők

Két gépjármű befogadására alkalmas garázs elektromos garázsajtóval 

Környezet és extra adottságok

Széles, díszburkolattal fedett behajtó

Íves lépcsősor a bejárathoz és a teraszhoz

Örökpanoráma a Dunakanyarra 

Csendes, nyugodt környezet, ritkán elhelyezkedő szomszédok

Ez az ingatlan ritka lehetőség a Dunakanyarban: nyugalom, tér és örökpanoráma egy helyen. Egy személyes megtekintés adja igazán vissza azt az életérzést, amelyet ez az otthon kínál.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 25. Utoljára módosítva: 2026. 02. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom, Visegrádi út