Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
ÖRÖKPANORÁMÁS, HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ ESZTERGOMBAN, ÖNELLÁTÓ RENDSZERREL-KIVÉTELES ADOTSÁGOKKAL A SZAMÁRHEGYEN.
Esztergom történelmi jelentősége és természeti környezete nem igényel külön bemutatást: A város különösen szép természeti környezetben a Duna folyó és a környező hegyek ölelésében található. Mindezek miatt a régió turisztikailag kiemelt fontosságú így az ingatlan befektetési szempontból is kiváló lehetőség. Ez a háromszintes, 240 nm-es családi ház a Szamárhegy városrészben, egy 1054 nm-es belterületi telken található, mindössze 4 km-re a belvárostól, mégis csendes nyugodt helyen a város pihenő övezetének számító Szamárhegy lábánál festői környezetben helyezkedik el.
A ház fekvése kivételes: a telek felső részéről zavartalan kilátás nyílik az Esztergomi Bazilikára, a Sipoló-hegyre és a Csenke-patak völgyére. A domborzatnak köszönhetően a környező házak nem zavarják a kilátást, a ház előtti tér nyitott és beépíthetetlen.
A ház felépítése
-Felső szint (80 nm): külön bejáratú lakrész (2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, WC), ideális akár kiadásra vagy többgenerációs használatra is. A teraszról nyílik a legszélesebb panoráma.
-Középső szint (80 nm): tágas, nagy belmagasságú nappali gerendás mennyezettel és panoráma-ablakokkal. Emellett korszerű konyha, egy hálószoba, külön fürdőszoba WC-vel, vendég-WC, kamra, mosószoba található. A konyhából közvetlen kijárat nyílik a 25 nm-es fedett grillteraszra.
-Alsó szint (80 nm): garázs, gépészeti helyiség, tárolók, valamint egy 40 nm-es helyiség, amely hobbiszobaként, műhelyként vagy edzőteremként alakítható ki.
A ház egyik legnagyobb előnye, hogy az áramellátáson kívül teljes mértékben független a közművektől, azaz önellátó.
-Saját fúrt kút ivóvíz-minőségű vízzel, 1 köbméteres házi vízmű tartállyal.
-Faelgázosító kazán, radiátoros hőleadással.
-3 cellás beton emésztő, teljesen önálló szennyvízkezeléssel.
További energiatakarékos megoldások is beszerelésre kerültek, mint a napkollektorral támogatott energiatakarékos bojler, a H tarifa, illetve a 3 fázisú ipari áram is biztosított.
Az épület fiatal, 2009-ben korszerű Ytong falazóelemmel készült, de 2023-ban további energetikai korszerűsítés történt. A hő, árnyékolás és a biztonság miatt , gondozásmentes alumínium automata redőnyök lettek beépítve. Beszerelésre került 5 db magas hatékonyságú hűtő-fűtő klímaberendezés, melyhez kedvezményes a villanyáram, H tarifával üzemel. A ház riasztó- és kamerarendszerrel is felszerelt.
Az ingatlan elosztása és felszereltsége alapján ideális lehet, többgenerációs családok számára, otthoni vállalkozásnak, műhely vagy akár rendelő kialakítására is.
Továbbá rövid vagy hosszú távú kiadásra is jól hasznosítható, opcionálisan szeparálható külön lakrésze miatt.
Ez az ingatlan nemcsak kényelmes lakhatást kínál egy kivételes elhelyezkedésű telken, de hosszú távon is gazdaságosan fenntartható. Ritka lehetőség olyanoknak, akik értékelik az önállóságot, a praktikumot és a befektetési potenciált.
Várom megtisztelő hívását!
M303606
Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 19. Utoljára módosítva: 2025. 07. 26.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Esztergom
