Eladó családi ház
Esztergom

+ 17 kép 1/20
308 000 000 Ft308 M Ft 1 540 000 Ft/m2
4 szoba
200 m2
építés éve:2006

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Telekméret: 1054 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 442
Heinrich Krisztina
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

ÖRÖKPANORÁMÁS, HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ ESZTERGOMBAN, ÖNELLÁTÓ RENDSZERREL-KIVÉTELES ADOTSÁGOKKAL A SZAMÁRHEGYEN.

Esztergom történelmi jelentősége és természeti környezete nem igényel külön bemutatást: A város különösen szép természeti környezetben a Duna folyó és a környező hegyek ölelésében található. Mindezek miatt a régió turisztikailag kiemelt fontosságú így az ingatlan befektetési szempontból is kiváló lehetőség. Ez a háromszintes, 240 nm-es családi ház a Szamárhegy városrészben, egy 1054 nm-es belterületi telken található, mindössze 4 km-re a belvárostól, mégis csendes nyugodt helyen a város pihenő övezetének számító Szamárhegy lábánál festői környezetben helyezkedik el.

A ház fekvése kivételes: a telek felső részéről zavartalan kilátás nyílik az Esztergomi Bazilikára, a Sipoló-hegyre és a Csenke-patak völgyére. A domborzatnak köszönhetően a környező házak nem zavarják a kilátást, a ház előtti tér nyitott és beépíthetetlen.

A ház felépítése
-Felső szint (80 nm): külön bejáratú lakrész (2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, WC), ideális akár kiadásra vagy többgenerációs használatra is. A teraszról nyílik a legszélesebb panoráma.
-Középső szint (80 nm): tágas, nagy belmagasságú nappali gerendás mennyezettel és panoráma-ablakokkal. Emellett korszerű konyha, egy hálószoba, külön fürdőszoba WC-vel, vendég-WC, kamra, mosószoba található. A konyhából közvetlen kijárat nyílik a 25 nm-es fedett grillteraszra.
-Alsó szint (80 nm): garázs, gépészeti helyiség, tárolók, valamint egy 40 nm-es helyiség, amely hobbiszobaként, műhelyként vagy edzőteremként alakítható ki.

A ház egyik legnagyobb előnye, hogy az áramellátáson kívül teljes mértékben független a közművektől, azaz önellátó.
-Saját fúrt kút ivóvíz-minőségű vízzel, 1 köbméteres házi vízmű tartállyal.
-Faelgázosító kazán, radiátoros hőleadással.
-3 cellás beton emésztő, teljesen önálló szennyvízkezeléssel.
További energiatakarékos megoldások is beszerelésre kerültek, mint a napkollektorral támogatott energiatakarékos bojler, a H tarifa, illetve a 3 fázisú ipari áram is biztosított.
Az épület fiatal, 2009-ben korszerű Ytong falazóelemmel készült, de 2023-ban további energetikai korszerűsítés történt. A hő, árnyékolás és a biztonság miatt , gondozásmentes alumínium automata redőnyök lettek beépítve. Beszerelésre került 5 db magas hatékonyságú hűtő-fűtő klímaberendezés, melyhez kedvezményes a villanyáram, H tarifával üzemel. A ház riasztó- és kamerarendszerrel is felszerelt.
Az ingatlan elosztása és felszereltsége alapján ideális lehet, többgenerációs családok számára, otthoni vállalkozásnak, műhely vagy akár rendelő kialakítására is.
Továbbá rövid vagy hosszú távú kiadásra is jól hasznosítható, opcionálisan szeparálható külön lakrésze miatt.
Ez az ingatlan nemcsak kényelmes lakhatást kínál egy kivételes elhelyezkedésű telken, de hosszú távon is gazdaságosan fenntartható. Ritka lehetőség olyanoknak, akik értékelik az önállóságot, a praktikumot és a befektetési potenciált.
Várom megtisztelő hívását!
M303606

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 19. Utoljára módosítva: 2025. 07. 26.

4 szobás családi házak ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Esztergom m² ár
1540 e Ft
702 e Ft -119%
Ennek az ára
Esztergom átlagár
308 M Ft m Ft
95.7 m Ft -222%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom

Eladó családi házak a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Esztergom

199.9 M Ft
7 szoba
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Esztergom, Andrássy utca

24.9 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ács, Ácson 3 szobás családiház eladó

35 M Ft
3 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Esztergom

94.9 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ács, Ácson családi ház eladó

25 M Ft
4 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Komárom

39.979 M Ft
1 + 1 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Esztergom

69.9 M Ft
4 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bábolna

84.311 M Ft
5 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Almásfüzitő

24.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyergesújfalu

54.9 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Esztergom, Visegrádi út 69

179.99 M Ft
6 szoba
187 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ács, Ácson 220 m2-es családi ház eladó

55 M Ft
4 + 1 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Komárom

67.28 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Esztergom, Kis-Duna sétány

250 M Ft
6 szoba
325 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tata

124 M Ft
4 + 1 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Esztergom

34.9 M Ft
2 + 1 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tatabánya, Bánhida, Károlyi Mihály utca

36 M Ft
3 + 1 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tatabánya

77.9 M Ft
4 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Esztergom, Simor János utca

99.9 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértesszőlős

15.99 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Esztergom, Visegrádi út 69

179.99 M Ft
6 szoba
187 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Esztergom, Dobó István utca

53.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Esztergom

128 M Ft
6 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tatabánya, Felsőgalla, Réce

58.5 M Ft
3 + 1 szoba
130 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Orgovány

30 M Ft
3 szoba
79 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

24.9 M Ft
4 szoba
86 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

119.9 M Ft
2 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szécsisziget

12.5 M Ft
1 szoba
57 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

199 M Ft
3 szoba
112 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Kocsér

43.1 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tetétlen

25.9 M Ft
2 + 1 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

36.9 M Ft
3 szoba
90 m2