Eladó családi ház

Esztergom

Eladó családi ház leírása

Esztergom egyik legjobb részén keresel egy nagy potenciállal bíró ingatlant?
A Szentpál városrész csendes utcájában, mégis pár percre a központtól most egy ritka lehetőség vár rád — akár otthonteremtésben gondolkodsz, akár befektetésben.

Mit kínál az ingatlan?

• 178 m²-es, kétszintes, 5+1 szobás családi ház
• Különálló, 50 m²-es, kétállásos szerelőműhely/garázs – vállalkozásnak, bérbeadásnak vagy hobbi célokra tökéletes
• 619 m² saját telek – rendezett, zöld, jól használható

A ház és a melléképület masszív betonfödémmel készült, így a bővítés, tetőtér-beépítés vagy akár egy új szint kialakítása is reális és költséghatékony lehetőség.

Fűtés és energia – pénztárcabarát megoldásokkal

• gázkazán
• 3 hűtő–fűtő klíma
• csempekandalló + elektromos kandallók
• tartalék szilárd tüzelésű kazán
• háromfázisú áram + éjszakai áram
• 7 kW-os napelemrendszer, ami jelentősen csökkenti a rezsit

A rezsiköltségek optimalizáltak, a technikai háttér modern és sokoldalú – befektetőknek ez különösen értékes, mert így az ingatlan alacsony fenntartással adható bérbe.

Felújított, gondozott, azonnal költözhető

A ház 2018-ban teljes körű felújításon esett át, azóta is folyamatosan karbantartott. Nincs szükség felújításra: költözöl, vállalkozol vagy kiadod – ahogy szeretnéd.

Biztonság és kényelem felsőfokon

• redőnyök mindenhol
• riasztórendszer őrző-védő szolgálathoz kötve
• kamerarendszer
• videókaputelefon
• automata, távirányítós kapu

Kert, ami élményt ad

A gondozott udvar gyepesített, díszcserjékkel, diófával és gyümölcsfákkal tele, az öntözést pedig saját fúrt kút biztosítja – minimális költséggel.

Kinek ajánlott?

nagycsaládosoknak
azoknak, akik otthonról működtetnének vállalkozást (autószerelés, műhelymunka, kisipar stb.)
befektetőknek, akik egy sok funkciós, bővíthető, alacsony fenntartású ingatlant keresnek kiváló lokációban

Ha egy olyan házat szeretnél, ami stabil alapot ad a terveidhez és még hosszú távon is értéket képvisel, akkor ez az esztergomi ingatlan garantáltan megfog. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 380896

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 03. Utoljára módosítva: 2025. 12. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom