Eladó családi ház

Eszteregnye

Eladó családi ház leírása

Többgenerációs családi ház Eszteregnyén tettre kész új gazdát keres.

Masszív, stabil, nagy életterekkel rendelkező családi ház jellemzői:

- 100 nm alapterületű földszinten 3 kényelmes szoba, konyha, fürdőszoba, tágas nappali, télikert, tároló, lépcsőfeljáró
- tetőtérben fürdőszoba, hálószoba,(45 nm) erkély – padlástér,
- teljes épület alatt pince, melyben számos tároló helyiség, kazánház található.
- az épület központi fűtéssel, vegyes tüzelésű kazánnal megoldott,
- melegvízellátást elektromos bojler biztosítja, az ingatlanra 3 fázis bevezetve.
- az épület beton alapra épület tégla falazattal 1975-ben.
- az ingatlan összközműves, 5523 nm terület tartozik hozzá.
- melléképületek: nyári konyha, tároló, óriási méretű pajta, és felújítandó egyéb épületek állnak rendelkezésre.

A településről:

A Zalai-dombság délnyugati részén fekszik, az Egerszeg–Letenyei-dombság területén, alig 10 kilométerre a horvát határtól. A legközelebbi város Nagykanizsa, 9 km-re kelet-északkeletre. Közúton az ország távolabbi részei felől is könnyen elérhető, mivel déli határánál található a 7-es főút és az M7-es autópálya egyik csomópontja. Vasútvonal az egész környéket nem érinti; a legközelebbi vasúti csatlakozást a közúton bő 12 kilométernyi távolságra létesült Nagykanizsa vasútállomás kínálja.

A településen orvosi rendelő, önkormányzati hivatal, könyvtár, közösségi szociális, gyermekjóléti alapszolgáltatás működik.

A településen óvoda, mini bölcsőde, kereskedelmi és vendéglátó üzlet, posta működik.

Ajánlom az ingatlant azoknak akik a dombok között meghúzódó, jó infrastruktúrával rendelkező bájos településen szeretnének élni és egy tágas, nagyméretű, jól variálható családi házat, hatalmas területtel Nagykanizsa mellett, az autópálya és a horvát határ közelében keresnek.

Irányár: 44,5 mft

Tel: ************/2466606
Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

Große Chance – zu einem realistischen Preis!

Mehrgenerationenhaus in Eszteregnye sucht einen tatkräftigen neuen Eigentümer.

Merkmale eines soliden, stabilen Familienhauses mit großen Wohnbereichen:

- Im Erdgeschoss mit 100 m² Grundfläche: 3 komfortable Zimmer, Küche, Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer, Wintergarten, Abstellraum, Treppenaufgang
- Im Dachgeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer (45 m²), Balkon, Dachboden
- Unter dem gesamten Gebäude befindet sich ein Keller mit mehreren Abstellräumen und Heizraum
- Das Gebäude ist mit Zentralheizung und einem Mischheizkessel ausgestattet
- Warmwasserversorgung durch elektrischen Boiler, Dreiphasenanschluss vorhanden
- Das Gebäude wurde 1975 auf Betonfundament mit Ziegelmauerwerk gebaut
- Das Anwesen ist voll erschlossen und umfasst ein Grundstück von 5523 m²
- Nebengebäude: Sommerküche, Abstellraum, riesige Scheune sowie weitere renovierungsbedürftige Gebäude

Über die Siedlung: Sie liegt im südwestlichen Teil des Zalaer Hügellandes, auf dem Gebiet des Egerszeg–Letenye-Hügellandes, nur etwa 10 Kilometer von der kroatischen Grenze entfernt. Die nächste Stadt ist Nagykanizsa, 9 km nordöstlich. Von weiter entfernten Teilen des Landes ist sie über die Straße leicht erreichbar, da sich an ihrer südlichen Grenze ein Knotenpunkt der Hauptstraße 7 und der Autobahn M7 befindet. Eine Eisenbahnstrecke berührt die gesamte Umgebung nicht; der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich am Bahnhof Nagykanizsa, ca. 12 Kilometer über die Straße entfernt.

In der Siedlung gibt es eine Arztpraxis, das Rathaus, eine Bibliothek sowie soziale Gemeinschafts- und Grunddienste für Kinderwohlfahrt. Außerdem gibt es einen Kindergarten, eine Mini-Krippe, Handels- und Gastronomiebetriebe sowie ein Postamt.

Ich empfehle die Immobilie jenen, die in einem charmanten Dorf zwischen den Hügeln mit guter Infrastruktur leben möchten und ein geräumiges, großes, flexibel nutzbares Einfamilienhaus auf einem riesigen Grundstück in der Nähe von Nagykanizsa, nahe der Autobahn und der kroatischen Grenze, suchen.

Preis: 44,5 Mio. HUF

Tel.: ************/2466606

Great opportunity – at a realistic price!

Multi-generational family house in Eszteregnye is looking for a proactive new owner.

Features of a solid, stable family house with spacious living areas:

- On the ground floor (100 sqm): 3 comfortable rooms, kitchen, bathroom, spacious living room, conservatory, storage, staircase
- Attic: bathroom, bedroom (45 sqm), balcony – attic space - Basement under the entire building, with several storage rooms and a boiler room
- The building has central heating with a mixed-fuel boiler - Hot water supply is provided by an electric water heater, 3-phase electricity connected to the property
- Built in 1975 on a concrete foundation with brick walls
- The property is fully serviced by utilities, with 5523 sqm of land included
- Outbuildings: summer kitchen, storage, huge barn, and other buildings in need of renovation are available.

About the settlement: It is located in the southwestern part of the Zala Hills, in the Egerszeg–Letenye Hills area, just 10 kilometers from the Croatian border. The nearest city is Nagykanizsa, 9 km to the east-northeast. It is easily accessible by road from other parts of the country, as one of the junctions of Main Road 7 and the M7 motorway is located at its southern border. No railway line passes through the entire area; the nearest railway connection is offered by Nagykanizsa railway station, located just over 12 kilometers away by road.

The settlement has a medical clinic, municipal office, library, community social services, and basic child welfare services. The settlement also has a kindergarten, mini nursery, commercial and catering establishments, and a post office.

I recommend this property to those who want to live in a charming settlement nestled among the hills with good infrastructure, and are looking for a spacious, large, easily adaptable family house with a huge plot near Nagykanizsa, close to the highway and the Croatian border.

Price: 44.5 million HUF

Tel: ************/2466606

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 07. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eszteregnye