Eladó családi ház – Erdőtelek

Eladó családi ház leírása

Eladó igényesen felújított, kiváló elrendezésű családi ház Erdőtelken –az M3-as autópálya felhajtójától pár km-re, Egertől 35 km-re!

Keresi a tökéletes otthont, ahol a felújítás már megtörtént? Budapestről ingázna és ehhez keres megoldást?

Erdőtelek csendes, rendezett újtelepi részén, egy csendes mellékutcában eladó egy tágas, kb 150 m²-es, vegyes falazatú (szilikát, tégla és YTONG) 4 szoba + gardróbos, szinteltolásos családi ház 800 m²-es, parkosított telken!

Főbb jellemzők és elrendezés:
•Teljes körű modernizáció (2021-2022): Új tetőhéjazat és ereszcsatorna, új víz-, villany-, csatorna- és fűtésrendszer, LED-világítás váltókapcsolókkal. Frontális 10 cm-es hőszigetelés, új áramhálózat (áram teljesítménye: 3*16 A)

•3 szintes, tágas elrendezés (2 külön bejárattal):

o Földszint (59,93 m2)
-szoba 1: 17,85 m2
-szoba2: 26,38 m2
-tároló: 3,94 m2
-közlekedő: 11,76 m2

o Félemelet (40,22 m2)
-teraszkapcsolatos előtér (1,5 m2)
-étkező (17,16 m2)
- gépesített konyha (beépített sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép – a vételár része!)10,3 m2
- zuhanyzós fürdőszoba beépített pára- és szagelszívóval (7,66 m2)
- külön WC (1 m2)
- közlekedő: 2,6 m2

Emelet: (49,93 m2)
- szoba3: 25,4 m2
- szoba4: 16,91 m2
- WC-vel és mosdóval, szagelszívóval felszerelt mosókonyha (2,78 m2)
- közlekedő: 1,38 m2+6,24 m2

Kényelem és biztonság: 4 db inverteres hűtő-fűtő klíma (Gree, egyenként 3,5 kW teljesítménnyel) modern és kiváló hatékonyságú kondenzációs gázkazán (WESTEN), redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott, kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyag nyílászárók. Külső kamerarendszer.

•Telek és udvar: A telek teljesen körbe van kerítve, területe 800 m2. Térkövezett és murvázott udvar, elektromos kapu, parkosított kert, kerti tóval és hangulatos kerti pavilonnal. Kiépített sütögető, bográcsozó és kemence, valamint térkövezett medencehely áramvételezési lehetőséggel, garázs (15,1 m2), kocsibeálló, betonozott aljzattal és árammal ellátott tárolók ( 12,33 m2 és 18,93 m2) és kutyakennel. A ház alatt külső pince is található. A telek fűnyírással kényelmesen karban tartható, az öntözés fúrt kút és kerti csap segítségével megoldható. A kertben pár gyümölcsfa ( sárgabarack, őszibarack, cseresznye valamint málna, eper és szőlő).

Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra: Budapest az M3-as autópályán 1 óra 15 perc (100 km), Eger (35 km) és a Tisza-tó (32 km), a Mátra mindössze 30 perc alatt elérhető. Az infrastruktúra kiváló, a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, bolt, posta, gyógyszertár és buszmegálló is pár perces sétára van. A szomszédos Kál-Kápolnáról átszállás nélkül eljuthatunk Budapestre. A közeben számos termálfürdő ( Demjén, Egerszalók, Eger stb).

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal hitelezhető! Igény szerint a teljes bútorzat is megvásárolható (külön megállapodás alapján). A gépesített beépített konyhaszekrény és a konyhában található vízszűrő berendezés a vételárban benne van .

Jöjjön el, nézze meg – a valóságban is pontosan olyan gyönyörű, mint a képeken!

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatosan vagy szeretné megtekinteni, várjuk hívását! Megtekintés előzetes egyeztetés után lehetséges!

INGATLANKÖZVETÍTÉS MAGYARUL ÉS NÉMETÜL TELJES KÖRŰ TÁMOGATÁSSAL (DÍJMENTES VIDEÓK KÉSZÍTÉSE, FORDÍTÁS, SEGÍTSÉG A SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK BESZERZÉSÉBEN STB)

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Erdőtelek