Eladó családi ház – Erdőkertes, Kígyóstó utca

Eladó családi ház leírása

Saját „mini erdő” Erdőkertesen! – Hatalmas telkes, 3 szobás családi ház, amely csak a fantáziádra vár!

Csendes, nyugodt környéket keresel, ahol a szomszédok helyett a természet vesz körül?
Ez a 73 nm-es, teljesen önálló családi ház egy elképesztő, 2608 nm-es telken fekszik, és tökéletes alapot kínál arra, hogy saját ízlésed szerint modernizáld!

Miért ilyen kedvező az ára?
Az ingatlan jelenleg közepes állapotú. Bár az elmúlt 10 évben történtek részleges felújítások (minőségi műanyag ablakok kerültek beépítésre és a burkolatok egy részét is cserélték), a ház összességében jócskán igényel ráfordítást és modernizálást.
Egy külső szigeteléssel és a fűtés korszerűsítésével viszont egy igazi, modern és hatalmas értékű álomotthont varázsolhatsz belőle. A rendkívül kedvező vételár pontosan ezt a felújítási igényt tükrözi!

Amit a házról és a birtokról tudni érdemes:
Tágas nappali, 2 hálószoba és egy külön dolgozószoba kapott helyet az épületben.

Végtelen lehetőségek a 2608 nm-es telken:
Egy igazi intim, hátsó kert vár rád, ami gyakorlatilag a saját mini erdőd. Itt senkit nem zavar a kutyák ugatása vagy a bográcsozás füstje.
Bőven elfér egy óriás medence, hobbikert, íjászpálya, de akár egy barkácsműhely is.
A telken található 1 db garázs szerelő aknával, 1 db autóbeálló és egy jelenleg tárolóként funkcionáló melléképület is.
Rezsivédett fenntartás:
A ház gáz- és áramfogyasztása kényelmesen belefér a kedvezményes (nem emelt) rezsisávba, így a fenntartási költségek kiszámíthatók és alacsonyak maradnak.
Az ingatlan jogilag rendezett, önálló helyrajzi számon szerepel, így hitelezhető.

Birtokbaadás: A egy helyrajzi számon belül két részre van osztvam ami egy "kivett lakóház, udvar" megnevezlst és a hatalmas hátsó telekrész jogilag „szőlő” besorolású (aranykorona értékkel bír).
Emiatt a vásárlás a földtörvény szerinti kifüggesztési eljárás alá esik, így a tényleges birtokbaadás nagyjából 3 hónapot vesz igénybe. (Tipp: Ezt az időt tökéletesen fel lehet használni a felújítás megtervezésére és a mesteremberek lefoglalására!)

Erdőkertes csendes, nyugodt részén található, de a tömegközlekedés is könnyen elérhető: a háztól 800 méterre állnak meg a távolsági buszok (318, 319, 393, 451, 453), amelyek közvetlenül Újpest-Városkapuhoz visznek.

Ha megláttad a fantáziát ebben a hatalmas telkű házban, és nem ijedsz meg egy kis felújítástól, hogy megteremtsd a saját erdei menedéked, hívj bátran, és nézzük meg élőben!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

4 szobás családi házak ára Erdőkertesen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Erdőkertes, Kígyóstó utca