Eladó családi ház

Erdőkertes

Eladó családi ház leírása

Erdőkertesen csendes , nyugodt helyen eladó épülőfélben lévő új építésű, egyszintes amerikai-konyhás-nappalis+4 hálószobás, nagy teraszos önálló családi ház!!!

A ház nettó: 113,73 nm
Előterasz: 4,12 nm
Fedett terasz: 18,15 nm
Telek: 753,00 nm

A ház elosztása
fedett terasz: 4,12 nm
előszoba 6,29 nm
konyha-étkező 12,96 nm
nappali 23,04 nm
kamra 2,21 nm
szoba 10,20 nm
közlekedő 1,76 nm
gardrób 2,88 nm
zuhanyzó 4,50 nm
közlekedő 5,97 nm
házt.helyiség 6,03 nm
fürdőszoba 5,69 nm
szoba 11,10 nm
szoba 10,65 nm
szoba 10,45 nm
fedett terasz 18,15 nm

Műszaki tartalom:
I. Alap:
- Sávalap, 50 cm széles és 90 cm mély, 12-es betonvassal, betonminőség C-16
- 10 cm vastag szerelőbeton, betonminőség C-20
II. Főfal:
- 30 cm-es POROTHERM NF tégla
- Hőszigetelt nyílásáthidalások elemmagas áthidalóval
- Koszorú 25cm*25cm, 12-es betonvassal, 8-as kengyellel, betonminőség C-20
- vakolás, baumit vakolattal
III. Válaszfal:
- 10 cm-es válaszfal tégla
- Glettelve
IV. Födém, tető:
- Betongerendás födém
- Szarufák 10 cm*15 cm, gomba és rovar elleni vegyszerrel kezelve
- Födémen hőtükrös tetőfólia, és azon 20 cm-es üveggyapot szigetelés (0,039 W/m2K)
- ISOTEX tetőfólia
- Átszellőztetett tetőtér
- Horganyzott ereszcsatorna
- TOSCANA TERRA cserépfedés (szabadon választható színben)
VI. Villanyszerelés:
- Falhornyokban elhelyezett műanyag csövekben futó villanyvezeték
- SCHNEIDER ANYA szerelvények- 50 db (kapcsolók, foglalatok és konnektorok), ezen felül 20.000 Ft/kiállásonkét munkadíjjal és
anyaggal.
VII. Vízszerelés:
- 5 rétegű Pex-Al-Pex csövek hőszigetelő burkolatban
- Aljzat vízszigetelés egyrétegű GV lemezzel
- 10-12 cm lépésálló EPS-100 lap, erre hőtükrös fólia, és betonháló (150mm*150mm*4mm).
Tervdokumentáció szerint.
- padlófűtés fűtésrendszer - hőszivattú
- 1 db inverteres fali klíma 3,5 kW (250.000 Ft-ig)
- Aljzat betonozása
- csaptelepek 15.000 Ft/db (3 db)
- Kád (40 000 Ft, előlap nélkül) vagy választható zuhanyzó
- WC 2 db (25.000 Ft/db).
VIII. Nyílászáró:
- Műanyag nyílászárók fehér kivitelben, 1W/m2K-es üvegezéssel + műanyag párkány kívül-belül
- Bejárati ajtó 100 000 Ft-os árban
IX. Homlokzat:
- Homlokzati hőszigetelés 15 cm vastag
- Lábazat kialakítása XPS 10-15 cm-es lappal
- Homlokzati nemesvakolat: 1,5-ös szemcsenagyságú vakolattal
X. Kerítés:
- 30 cm*30 cm betonpilléres (színezve, fedlappal a pilléreken) deszka kerítés- 3 m széles nagykapu
(1db) és 1 db 90 cm széles kiskapu.
XI. Térkövezés:
- A ház körül 50 cm széles betonjárdaXII. Kert:
- Tereprendezés (meglévő föld egyenletes elterítése)
XIII. Belső:
- Belső falak felületkiegyenlítése (glettelés)
- Festés POLIFARBE INNTALER beltéri diszperziós falfestékkel (fehér szín)
XIV. Burkolatok:
- Szobák burkolása: laminált padló 5.000 Ft/m2
-A többi helységben hideg padlóburkolat, fürdőben 2,1 m magasságig, konyhában 0,6 m*3,2 m a
falon
-Hidegburkolatok egységesen 6.000 Ft/m2
- Öntapadós, 3 cm széles burkolatváltók
XV. Beltéri ajtók:
- Beltéri ajtó 50 000 Ft/db
XVI. Szerelvények:
- Villany: SCHNEIDER kapcsolók
- Víz: 2 mosdó 15.000 Ft/db, 1 kád/vagy zuhanyzó 40.000 Ft-ig, 2 db csaptelep 15.000 Ft/db
XVII. Szaniterek:
- alsókifolyós WC csésze, (30.000 Ft/db tartállyal együtt)
- falra szerelhető mosdók 30.000 Ft (2 db)
A vételár NEM tartalmazza az alábbiakat:- Bel- ill. kültéri lámpatestek
- Fürdőszobabútor, fürdőszobai kiegészítők
- Konyhabútor, konyhagépek
- Riasztó berendezés
- Elektromos kapu
- fatüzelésű kályha
- Parkosítás
- Redőny
- Szúnyogháló
- kocsibeálló
- terasz burkolás
A használatba vételi engedély beszerzése a kivitelező feladata.
Az ingatlan közművesített (víz, villany, gáz, csatorna)

Parkolás: zárt udvaron belül

Az ingatlan a hét minden napján megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.
Továbbiakban tudok segíteni:
-ügyvéd
-ingyenes független banki tanácsadó
-energiatanúsítvány
-villamos felülvizsgálati jegyzőkönyv
-földhivatali ügyintézés
Keressen bizalommal :-)
Bene Kriszti **************

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 14. Utoljára módosítva: 2026. 07. 08.

5 szobás családi házak ára Erdőkertesen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Erdőkertes