Eladó családi ház

Erdőkertes

Eladó családi ház leírása

Erdőkertes egyik közkedvelt, folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, két szintes családi házat, amely ideális választás kis- és nagycsaládosok, valamint többgenerációs együttélés számára is.

A tágas, jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően minden családtag megtalálhatja a saját életterét, miközben a közösségi terek tökéletes helyszínt biztosítanak az együtt töltött időhöz.

Az emeleti teraszról gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyek irányába, ahol a naplementék igazán különleges hangulatot teremtenek.

____________________

FŐBB JELLEMZŐK

•Nettó 168,4 nm lakótér + fedett terasz

•1000 nm-es, önálló telek

•Nappali + 5 szoba (igény szerint akár 6 szobássá alakítható)

•Két szint, DUPLAKOMFORT

•Déli tájolás

•2001-ben épült, 2009-ben hozzáépítve földszinten és tetőtér is

•Jó állapotú, folyamatosan karbantartott

____________________

ELŐNYÖK

•Tágas, jól használható terek

•Könnyen kétgenerációssá alakítható

•Rekreációs helyiség (edzőszoba / játszószoba / műhely)

•Fedett és nyitott teraszok

•Nagy kert – akár medence vagy játszótér kialakítására

•Örök panoráma

•Alacsony rezsi (kondenzációs kazán + napelem rendszer)

•Csendes mellékutca, mégis kiváló infrastruktúra

____________________

BELSŐ ELRENDEZÉS

Földszint

A földszinten egy tágas, világos nappali–étkező–konyha együttes található, amely ideális a családi élet központjaként.

Kapcsolódik hozzá egy sokoldalúan használható rekreációs helyiség.

Ezen a szinten továbbá:

•szoba (akár hálóként is használható, kertkapcsolattal)

•fürdőszoba + WC

•háztartási helyiség, mosókonyha

•kamrák és tárolók

•fedett terasz

Emelet

Az emeleten:

•4 külön nyíló hálószoba

•fürdőszoba + WC

•2 gardrób

•mosókonyha

•tágas közlekedő

A jól szeparált terek lehetővé teszik akár egy teljesen külön lakrész kialakítását is.

____________________

KÜLSŐ TÉR

A 1000 nm-es kert kiváló lehetőségeket kínál:

•pihenésre és kertészkedésre

•játszótér vagy medence kialakítására

•családi és baráti összejövetelekre

A fedett terasz egész évben használható.

Az udvaron:

•2 autó számára alkalmas fedett beálló

•szigetelt tárolóépület

____________________

MŰSZAKI TARTALOM

•30 cm-es tégla falazat

•7 cm + 10 cm dryvit szigetelés

•szigetelt tető, beton cserép fedéssel

•műanyag, 2 rétegű thermo nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

•kondenzációs gázkazán (radiátoros hőleadás)

•4 db klíma

•2023-ban telepített 5 kW-os napelem rendszer (szaldós elszámolás)

•stabil szerkezet, folyamatos karbantartás

____________________

ELHELYEZKEDÉS

A ház Erdőkertes csendes, családias utcájában található, biztonságos és nyugodt környezetben.

A közelben:

•óvoda, iskola

•élelmiszerbolt

•buszmegálló (5–10 perc gyalog)

•vasútállomás kb. 2,4 km

____________________

ÖSSZEFOGLALVA

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik:

•nagy, jól élhető tereket keresnek

•többgenerációs otthonban gondolkodnak

•szeretnének alacsony fenntartású, korszerű házat

•értékelik a nyugalmat és a természet közelségét

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 06. Utoljára módosítva: 2026. 04. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Erdőkertes