Eladó családi ház

Erdőkertes

Eladó családi ház leírása

Eladó egy luxus színvonalon felújított családi otthon a budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb részén – Erdőkertesen!

Ha olyan otthont keres, ahol a minőség és kényelem kompromisszumok nélkül párosul egy nyugodt, családbarát környezettel, miközben Budapest is könnyen elérhető, akkor ez az ajánlat Önnek szól!

Itt nem kell 10 milliókat költeni a felújításra – ide valóban csak be kell költöznie!

Erdőkertes központjához közeli, csendes utcában!

A település Veresegyház mellett található, gyakorlatilag vele összeépülve. Kiváló infrastruktúra, nyugodt, zöldövezeti lakókörnyezet, biztonságos utca, rendezett szomszédság.
Ideális választás családoknak, gyermekeseknek, természetkedvelőknek – de akár home office-hoz is tökéletes.

Telek és külső jellemzők
-965 m²-es, teljesen sík, rendezett telek
-Ízlésesen parkosított kert, örökzöldekkel, árnyat adó fákkal
-Gyermekbarát udvar, játszótér, homokozó, mászóka, hinta, játszóház ( a vételár része )
-Grillezőhely, kerti összejövetelekhez kialakított, hangulatos tér
-Elkerített biokert a telek végében, zöldségeknek, fűszernövényeknek
-Fűthető, szabadon álló medence hőszivattyúval (a vételár része )
-Automata öntözőrendszer – saját bő hozamú ásott kútból
-Új Semmelrock kerítés az utcafronton és a hosszanti oldalakon
-Két elektromos kapu, 2 fedett és további 3 nyitott beállóhely
-Kamera- és riasztórendszer az egész területen

Az ingatlan főbb paraméterei:
Nettó 134 m² lakótér + 80 m² szuterén, összesen 214 m²
3 szintes, tetőtér-beépítéses

Az ingatlan a 90-es évek végén épült,
a teljes körű prémium szintű felújítása 2022-2023- ban történt meg

Kiváló elrendezés – tágas terek, funkcionális kialakítás
A tulajdonosok saját részre újították fel, nem eladásra!

Belső elrendezés és helyiségek:
Szuterén szint:
-80 m², a lakótérből is megközelíthető
-Tágas, fűthető edzőterem
-Hobbiszoba ( irodának is tökéletes)
-Több tárolóhelyiség

Földszint:
-Impozáns nappali és étkező, közvetlen teraszkapcsolattal
-Egy nagy lakószoba / dolgozószoba
-Teljesen gépesített IKEA Metod konyha, beépített Bosch gépekkel
-Zuhanyzós fürdőszoba, külön vendég WC
-Előszoba, közlekedő, lépcsőház
-A gépesített konyha és a beépített bútorok a vételár részét képezik
Igény esetén, akár teljes újszerű, minőségi bútorzat is megvásárolható, jutányos áron!

Tetőtér:
-Közlekedő
-3 hálószoba (egyik méreténél fogva akár ketté is osztható)
-Két szobában francia erkély kialakítható (kiállások megvannak)
-Kis dolgozósarok
-Sarokkádas, dupla mosdós fürdőszoba, WC-vel

Felújítás műszaki tartalma:
-Új tetőszerkezet + 40 cm kőzetgyapot szigetelés
-Terrán Danubia Resistor tetőcserép
-Új ereszcsatorna-rendszer
-10 cm grafit homlokzati szigetelés
-Szilikon vékonyvakolat, légáteresztő, öntisztuló, vízlepergető
-Schüco 3 rétegű, prémium nyílászárók - extra hangszigetelés
-Roto tetőablakok – hővédő külső roló + belső árnyékoló
-Elektromos redőnyök, szúnyoghálók mindenhol
-Egyedi fa beltéri ajtók
-Inverteres klíma minden szinten
-Semmelrock térkőburkolatok (Appia Antica) az udvaron – nagy teherbírású
-Wellis és Ravak szaniterek, modern burkolatok

Családbarát környezet – intézmények a közelben:
2 igényes óvoda és 2 bölcsőde Erdőkertesen
Modern, 27 tantermes általános iskola
Középiskolák Veresegyházon, egyetem Gödöllőn

Kiváló közlekedés Budapest felé:
Vonat: 40–50 perc a Nyugati pályaudvarra
Busz: 7–8 perc séta a megálló, 40–45 perc Újpest M3 metróvonal
Autóval: 20–25 perc Budapest (M3 autópálya)

Ez az otthon nem csak esztétikailag kiemelkedő, de műszakilag is kimagasló állapotban van.
Olyan vevőknek ajánljuk, akik értékelik a minőséget, a nyugalmat, a kényelmet és az átgondolt, családbarát életteret.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!
Kifizetést követően azonnal birtokba vehető!

További szolgáltatások Ügyfeleink részére kedvező feltételekkel:
ingatlan szakjogász, adótanácsadó, biztosítás,
okleveles ingatlan értékbecslő, energetikus,
referenciával rendelkező generál kivitelező, lakberendező.
Hitelközvetítés, 13 bankkal áll kollegánk kapcsolatban, hogy megtalálja Önnek a legmegfelelőbbet!

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. Adatvédelmi oldalunkon találja a teljes körű tájékoztatást. Továbbá tudomásul veszi, hogy az ingatlan bemutatását megelőzően a kollégánk bemutatásra, kérni fog Öntől és az Önnel együtt megtekintő személyektől egy fényképes beazonosításra alkalmas okmányt. Azonosítás hiányában nincs módunk bemutatni az ingatlant! Megtekintés után a megtekintés tényét aláírásával nyugtázza.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 28. Utoljára módosítva: 2025. 09. 29.

4 szobás családi házak ára Erdőkertesen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Erdőkertes