Eladó családi ház

Erdőbénye

Eladó családi ház leírása

ELADÓ TOKAJ-HEGYALJA KÖZEPÉN, ERDŐBÉNYE TELEPÜLÉSEN TALÁLHATÓ VENDÉG HÁZ!!!
A ház egy 961 m2-es telken fekszik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a települést körül ölelő Tokaj-Hegyaljára. Az ingatlan egyaránt alkalmas életvitelszerű lakhatásra, hétvégi háznak, nyaralónak, vadászháznak, valamint vendégházként. A működéséhez szükséges engedély, illetve minősítés is rendelkezésre áll, így akár azonnal üzemeltethető.
A ház az 1960-70-es években épült, keresztúri beton blokkból, melynek szerkezete stabil, falai repedezéstől mentesek, a tető erős szerkezetű, palával fedett. Az épület teljesen fel lett újítva, a munkálatokat 2023-ban fejezték be jelenlegi tulajdonosaik.
Az ingatlan alapterülete 100 m2, amely alatt, egy 50 m2 –es, maximális kikapcsolódási és teljes feltöltődést nyújtó, közösségi tér lett kialakítva, valamint kialakítható benne egy beltéri wellness részleg is, amelyhez a technikai és műszaki feltételek adottak. Ebben a helyiségben külön fürdőszoba, mosókonyha, wc található. A házban 3 szoba, konyha-étkező, éléskamra, fürdőszoba-wc, közlekedő folyosó található. A főépülethez kapcsolódik a kazánház, amelyben helyet kapott a felújítások során kiépített teljesen új fűtési rendszer. Új Vailant gázkazán és új Totya vegyes tüzelésű kazán található + 1m3 puffertartály. Minden szobában új Gree hűtő- fűtő klíma (3x 3,5 kw, H tarifára bekötve) található, illetve az egyik szobában cserépkályha is hozzájárul az ott élők kényelméhez.
Jelenlegi állapotában minden új benne: a teljes berendezés, bútorok, műszaki cikkek, villanyvezetékek (érintésvédelmi tanúsítvánnyal), gázvezeték, víz- és szennyvíz vezeték.
A burkolatok egyedileg lettek rendelve Olaszországból és Lengyelországból, kívül-belül színezett dióbarna műanyag nyílászárók, beltéri ajtók, radiátorok, biliárd, kültéri eszközök, szalonnasütő, kerti kiülő, fedett terasz, külső kályhás akril dézsa wellness funkcióval (5+1 férőhelyes).
A meleg vizet 2 db új Ariston villanybojler szolgáltatja, új villanyóra szekrény: 2 db órával (3 x 32 A normál tarifa és 3 x 25 AH tarifa).
A berendezések minősége, az egyedileg készítettet bükkfa ágyak éjjeli szekrényekkel és szállodai minőségű matraccal, a berendezés részét képező, kiegészítők, dekorációs tárgyak mind-mind tükrözik a korábbi tulajdonosok alapos és ízléses munkáját, fokozva ezzel az itt élők kényelmét, komfortérzetét. Minden szobában van TV és internet (Telekom).
A ház teljes külső és belső berendezéssel együtt eladó, tehát úgy, ahogy a képeken látható, beleértve a dézsát is, per, teher -és igénymentes, azonnal költözhető.
Erdőbénye község Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében, a Tokaji járásban található. Egyike Tokaj-Hegyalja legrégebbi településeinek, hajdani mezővárosainak. Lakosságának összetétele kiváló, rendezett a település összképe, rengeteg a vendégház és a nyaraló. Két irányból közelíthető meg, a 37-es számú főútról lehajtva 2 perc alatt, az 39-es sz. főútról lehajtva az Aranyosi-völgyön át 15 perc autóúttal. Tokaj, Szerencs, Sárospatak 20-25 perc alatt elérhető. Kassa 70, Budapest 230, Debrecen 100 km távolságra található.
Ha felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal az alábbi telefonszámokon:
06-30-9313165, vagy 06-30-7445638.
Irányár:74,9 M Ft.

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 29. Utoljára módosítva: 2025. 10. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Erdőbénye