Eladó családi ház

Érd, Érdliget - Kutyavár, Balatoni út 70

Eladó családi ház leírása

ÉRDLIGETEN A PATAKI CUKRÁSZDÁVAL SZEMBEN TÖBB FUNKCIÓRA IS ALKALMAS INGATLAN ELADÓ!

ÉRD KÖZPONTI RÉSZÉN TÖBB FUNKCIÓRA IS ALKALMAS, TÖBB BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ, JÓL SZEPARÁLHATÓ 550 nm-es, 3 szintes, összközműves körbejárható családi ház eladó.
Az ingatlan területe 550 nm-es, 3 szintes, összközműves, a telek területe 771 nm.

Számtalan lehetőség rejlik az ingatlanban: 
1) A jelenlegi funkciókat meghagyva a földszint üzlethelyiségekként, az emelet pedig lakrészként szolgálhat.
2) A teljes épület átalakítható üzletházzá, mely során akár 12 üzlethelyiség kialakítható.  Az ingatlan elhelyezkedése miatt ezen üzletek könnyen kiadhatóak.
3) Kialakítható irodák az emeleten, a földszinten pedig üzletek vagy egy cég számára székhelyként szolgálhat. 
4) Átalakítható vendéglátóhellyé. A ház előtt is lehet parkolni.
Étterem működtetése esetén kerthelyiség is kialakítható.
5) apartmanlakások kialakítása
6) HOTEL

A ház előtti rész megnyitásával további parkolóhelyek nyerhetőek.


A ház több funkcióra is alkalmas.
Jelenlegi állapot: a Földszinten üzlet, az 1. és a 2. szinteken pedig lakóterület lett kialakítva.
Ahogy a képeken is látszik, egyedi tervezésű az ingatlan, tágas terek és egyedi belső jellemzi.

Helyiségek:
- 2 nappali,
- 5 szoba,
- 2 fürdőszoba,
- 2 konyha,
- 43 nm-es terasz,
- erkélyek
- 2 állásos fűtött garázs (33 nm),
- udvari-felszíni beálló áll rendelkezésre

Földszinten több WC is található

Földszinten utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiségek találhatók. Az ingatlan több bejárattal rendelkezik

Ingatlanról szerkezete:
• beton alap, B30-as tégla fő falak, kőporos vakolat,
• tégla válaszfalak,
• egyedi tervezésű fa nyílászárók,
• szintek között beton födém, a zárófödém fa szerkezetű 15 cm szigeteléssel,
• burkolatok minden helyiségben kerámiából vannak.
• ingatlan fűtése gázkazánról történik radiátoros hőleadókon keresztül és literes meleg víz tároló

Megközelíthetőség és infrastruktúra kiváló!
A volánbusz Budapestre közlekedő járatának megállója pár perc sétatávolságra található.
Érd liget vasútállomás 8 perc sétára található!
Az M6, M0 autópálya 5-10 perc alatt elérhető!

Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség szintén a közelben!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére!

Várom hívását hétvégén és ünnepnapokon is!


#érd-liget
#eladó családi ház
#vállalkozásra alkalmas ingatlan
#ingatlaniroda
#értékbecslő
#iroda
#rendelő
#üzlet
#étterem
#orvosi rendelőnek
#kiváló közlekedés
#közlekedési csomópont
#PATAKI CUKRÁSZDA
#étterem
#kondi terem
#érd
#ingatlanközvetítő
#ingatlanközvetítés
#realestate
#realestate érd
#neked
#for you
#BEFEKTETÉSRE INGATLAN
# APARTMAN LAKÁSOK
#hotel érd-liget
#motel érd

Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 12. Utoljára módosítva: 2025. 02. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Érdliget - Kutyavár, Balatoni út 70