Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

Kivételes lehetőség Érd egyik legfrekventáltabb, nyugodt, csendes részén ELADÓ egy össszesen 178 m2-es, belső kétszintes, összközműves családi ház, 575 m2-es kerttel, amely praktikus elrendezésével, jó műszaki állapotával és alacsony fenntartási költségeivel azonnal rabul ejti a leendő vásárlókat.
Az eredetileg 1981-ben épült, majd 1986-ban emeletráépítéssel bővített ingatlan masszív alapokon nyugszik, és folyamatosan karbantartott, korszerűsített állapotban várja új lakóit. A földszinten nettó 67,2 m2, az emeleten pedig nettó 56,3 m2 (a 190 cm feletti belmagasságot számítva) áll rendelkezésre, így a család minden tagja kényelmes élettérre lelhet. Az épület külső falai 7,5 cm-es hungarocell szigetelést és dryvit vakolatot kaptak, a tetőt jó állapotú, páraszigeteléssel ellátott, Bramac cserép fedi. A hőszigetelést tovább fokozzák a mindenhol beépített, kétrétegű műanyag nyílászárók, amelyek egy-két kisebb helyiség kivételével redőnnyel is fel vannak szerelve.
A ház gépészete és energiahatékonysága igazán figyelemre méltó. Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik, de a rendszer kialakításának köszönhetően két szelep átállításával bármikor könnyedén visszaállítható a vegyestüzelésű fűtés is. A mindig kellemes hőmérsékletet nyáron és az átmeneti időszakokban a nappaliban található hűtő-fűtő klíma, valamint az emeleti két szobában elhelyezett hűtőklíma biztosítja. A melegvíz-ellátást egy 300 literes tartályra kötött napkollektoros rendszer segíti, amelyet borúsabb napokon elektromos rásegítés egészít ki, a fogyasztást pedig okos villanyóra méri.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hatalmas, körülbelül 54 m2-es garázsszint, amely a ház alapterületének mintegy 80 százalékát teszi ki. Itt nemcsak az autóparkolás megoldott kényelmesen, hanem innen nyílik egy praktikus spájz, továbbá egy körülbelül 3 m2-es pince is tartozik hozzá, amely ideális zöldségek, gyümölcsök tárolására. A gondozott kert igazi felüdülést nyújt a mindennapokban, hiszen egy hangulatos kis halastó teszi még varázslatosabbá a környezetet. A növények öntözéséről fúrt kút gondoskodik, amely kiválóan alkalmas locsolásra (a telken valójában két kút is található, bár az egyikbe korábban beleszakadt a szivattyú).
Ez a sokoldalú, remek adottságokkal rendelkező otthon ideális választás mindazoknak, akik egy stabil, jól szigetelt, alacsony rezsijű és tágas családi házat keresnek Érd egyik legkedveltebb környékén. Jöjjön el, tekintse meg személyesen, és szeressen bele leendő otthonába! Referencia: M342560

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 15.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd