Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

**KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, MASSZÍV TÉGLASZERKEZET – FELÚJÍTANDÓ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ ÉRD VINCELLÉREN!**

Érd egyik kedvelt, csendes és családias hangulatú városrészében, Vincelléren kínálunk megvételre egy 1981-ben épült, önálló, belső kétszintes családi házat.

Az ingatlan 108 m²-es lakóterülettel rendelkezik, amely egy 557 m²-es, összközműves telken helyezkedik el. Az épület teljes felújítást igényel, ugyanakkor masszív téglaszerkezete, betongerendás födéme és a tulajdonos tájékoztatása szerint jó statikai állapota megfelelő alapot biztosíthat egy átgondolt korszerűsítéshez.

**Főbb paraméterek:**
- Építési év: 1981
- Lakóterület: 108 m²
- Földszint: 68 m²
- Emelet: 40 m²
- Telekterület: 557 m²
- Utcafront szélessége: 19 méter
- Összközműves telek
- Önálló családi ház
- Egy gépkocsi számára beállási lehetőség

**Belső elrendezés:**

A földszinten előszoba, nappali, kamrával rendelkező konyha, fürdőszoba, külön WC és egy hálószoba található.

A belső lépcsőn megközelíthető emeleten további két hálószoba, egy gardróbként használt helyiség, valamint tárolásra alkalmas padlástér kapott helyet. A gardrób eredetileg fürdőszobának készült.

**Műszaki jellemzők:**
- 30 cm-es téglafalazat
- Perlites vakolat
- Tatai cserépfedés
- Betongerendás födém
- Gerébtokos fa nyílászárók, két szimpla üvegezéssel
- FÉG gázkazán
- Radiátoros hőleadás
- Elektromos hálózat: 3×10 A, valamint 1×25 A

Az ingatlan teljes felújítást igényel, így az új tulajdonos a belső tereket, a műszaki tartalmat és az otthon hangulatát egyaránt saját elképzelései szerint alakíthatja ki.

**Lokáció – Vincellér, Érd egyik kedvelt városrésze**

A ház egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése. Vincellér nyugodt, családias környezetet kínál, miközben Érd városközpontja mindössze pár percre található.

Az utca aszfaltozott, a Bem téri bevásárlóközpont, az Interspar és a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A környéken buszközlekedés is rendelkezésre áll.

**Jogi és egyéb információk:**

Az ingatlan rendezett jogi háttérrel rendelkezik, tehermentes, így gyors birtokbaadásra alkalmas.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

**Kinek ajánljuk?**

Elsősorban azoknak, akik Érd jó elhelyezkedésű, kedvelt városrészében keresnek önálló családi házat, és nem riadnak vissza egy teljes felújítástól. Kiváló lehetőség lehet azok számára, akik a meglévő épületszerkezetre alapozva, saját igényeik szerint szeretnének kialakítani egy korszerű, kényelmes otthont.

**További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő érdeklődését!**

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen!
Varga Éva Eszter ***************

Referencia szám: HZ083629-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd